OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA!
GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI! Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 16178
DUŻA DZIAŁKA 737 m2* SZEŚĆ pokoi * ODDZIELNA kuchnia* DODATKOWA STREFA Z ODZIELNYM WEJŚCIEM z przeznaczeniem DO NAJMU lub prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ!
Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!
Oferujemy do sprzedaży dwukondygnacyjny budynek mieszkalny zabudowany na działce o powierzchni 737 m2, zlokalizowany w niezwykle atrakcyjnej i prestiżowej dzielnicy Olsztyna na oś. Brzeziny.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych (bez jakichkolwiek skosów) na których znajduje się sześć pokoi, oddzielna kuchnia i dwie łazienki o łącznej powierzchni 140,84 m2 (bez uwzględnienia powierzchni balkonów i klatek schodowych), oraz podpiwniczenia, w obrębie którego wydzielono dwie strefy tj. część mieszkalną z odrębnym wejściem od strony ogrodu (z przeznaczeniem do najmu) składającą się z dwóch oddzielnych pokoi, aneksu kuchennego i łazienki o łącznej powierzchni 31,42 m2 oraz część gospodarczą, która składa się z dwóch pomieszczeń oraz garażu o łącznej powierzchni 50,34 m2. Całkowita powierzchnia budynku wraz z podpiwniczeniem wynosi 222,60 m2.
Nieruchomość z lat 80-tych wybudowana w technologii tradycyjnej po licznych modernizacjach.
W 2007 r. budynek został w całości ocieplony, wymieniono część okien, wykonano nową izolację fundamentów, opaskę wokół budynku oraz zjazd do garażu. Kolejny duży remont przeprowadzono w 2015 r., podczas którego gruntownie zmodernizowano dach, zmieniając przy tym także jego kształt, wykonano nowe orynnowanie, przeprowadzono remont kuchni oraz dwóch łazienek, wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz pozostałą część okien zarówno w części mieszkalnej, jak i piwnicznej (wszystkie okna w części mieszkalnej domu wykonane są z naturalnego drewna firmy Urzędowski , okna piwniczne małe, wykonane w technologii PCV).
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
hol 5,35 m2
komunikacja 12,81 m2
salon 22,29
sypialnia 15,38 m2
kuchnia 12,85 m2
łazienka z kabiną prysznicową 4,73 m2
balkon 7,91 m2
SUMA 81,32 m2
PIĘTRO:
sypialnia 24,85 m2
sypialnia 12,72 m2
sypialnia 12,47 m2
sypialnia 5,50 m2
komunikacja 7,75 m2
łazienka z wanną 4,50 m2
balkon 8,52 m2
balkon 5,83
SUMA 82,14 m2
PODPIWNICZENIE (ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 81,76 m2)
Część mieszkalna:
aneks kuchenny wraz z komunikacją 5,47 m2
sypialnia 13,08 m2
sypialnia 10,00 m2
łazienka 2,87 m2
SUMA 31,42 m2
Część gospodarcza:
garaż 23,49 m2
pomieszczenie 10,88 m2
pomieszczenie 10,69 m2
korytarz 5,28 m2
SUMA 50,34 m2
Wnętrze domu z wyjątkiem kuchni i łazienek, które są po gruntownym remoncie, w pozostałej części do odświeżenia. W pokojach na podłogach deska,w salonie kominkowym parkiet, w kuchni i łazienkach glazura i terakota nowego typu. Drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne do łazienek wymienione, pozostałe drzwi wewnętrzne drewniane (starszego typu). W oferowanej cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z AGD (płyta gazowa, piekarnik, okap kuchenny i lodówka) oraz mebelkiw łazienkach + zabudowa kuchenna części mieszkalnej zlokalizowanej w podpiwniczeniu wraz z AGD (kuchenka gazowa, lodówka i mikrofala).
Budynek o dużym potencjale aranżacyjnym. Dzięki swojej konstrukcji pozbawiony jest jakichkolwiek skosów, co zdecydowanie zwiększa komfort użytkowania. Duże, rozbudowane podpiwniczenie pozwala na zaplanowanie dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych (obecnie wynajmowanych), dzięki czemu można osiągać dodatkowy przychód z najmu lokalu, lub przeznaczyć je na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.
Doskonała lokalizacja, zaciszne spokojne miejsce, miłe sąsiedztwo, szybki dojazd do centrum. W pobliżu sklep spożywczy, przystanek autobusowy - bardzo dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. W niedalekiej odległości basen uniwersytecki, a także Galeria Warmińska , Lidl i Auchan .
W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem poszczególnych kondygnacji budynku zapraszam na naszą stronę (poniżej link do oferty)
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!
tel.
e-mail:
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo