Daniel Brzoza Nieruchomości przedstawia na sprzedaż wolnostojący dom typu kostka o powierzchni użytkowej około 110 m², położony przy ul. Jeżynowej na osiedlu Zielona Górka w Olsztynie.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 376 m², w spokojnej i kameralnej części osiedla, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Największym atutem domu jest jego funkcjonalny i niezależny układ, który daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Dom może pełnić funkcję jednego przestronnego domu rodzinnego, ale dzięki osobnym wejściom i niezależnym instalacjom może również funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania.

Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla rodziny dwupokoleniowej, osób chcących połączyć własne miejsce zamieszkania z dodatkową przestrzenią dla rodziny lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

PARTER
Na parterze znajduje się:
salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
sypialnia,
oddzielna kuchnia,
łazienka.

Parter wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb.

Dużym atutem są nowe trzyszybowe okna PCV, w tym duże przeszklenie tarasowe, które zapewnia dobry dostęp światła dziennego oraz otwiera część dzienną na ogród.
Istnieje również możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc większą, otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym.

PIĘTRO
Na piętrze znajduje się:
2 pokoje,
kuchnia,
łazienka.

Układ piętra daje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu z 3 pokojami.

Ta część domu jest w dobrym stanie technicznym i wymaga przede wszystkim lekkiego odświeżenia. Na podłogach znajdują się zadbane panele, a ściany są estetycznie wykończone.

NIEZALEŻNE POZIOMY
Dom został rozwiązany w sposób umożliwiający niezależne korzystanie z obu kondygnacji.
osobne wejście na parter,
osobne wejście na piętro,
osobne liczniki prądu i wody,
niezależne ogrzewanie poszczególnych poziomów.
Parter ogrzewany jest piecem gazowym, natomiast piętro piecem elektrycznym.
Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana jako dwa niezależne lokale mieszkalne lub jako jeden dom rodzinny.

GARAŻ I PIWNICA
W bryle budynku znajduje się duży, ponad 8-metrowy garaż, w którym oprócz samochodu można przechowywać również motocykl, rowery czy dodatkowy sprzęt.
Dom posiada także podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi, które mogą zostać wykorzystane m.in. jako pralnia, spiżarnia, warsztat lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

DZIAŁKA I OGRÓD
Działka o powierzchni 376 m² ma kaskadowe ukształtowanie terenu i jest częściowo osłonięta wysokim żywopłotem z tui, zapewniającym prywatność.
Ogród daje możliwość własnej aranżacji. Przy salonie można stworzyć taras oraz wygodną strefę wypoczynkową, wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia użytkowa domu: około 110 m²,
powierzchnia działki: 376 m²,
dom wolnostojący,
możliwość funkcjonowania jako 2 niezależne mieszkania,
osobne wejścia na poszczególne poziomy,
osobne liczniki prądu i wody,
ogrzewanie parteru piec gazowy,
ogrzewanie piętra piec elektryczny,
nowe trzyszybowe okna PCV na parterze,
okna na piętrze w bardzo dobrym stanie,
garaż w bryle budynku o długości ponad 8 m,
podpiwniczenie,
kaskadowy ogród,
wysoki żywopłot zapewniający prywatność,
media: prąd, woda, kanalizacja i gaz.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na osiedlu Zielona Górka w Olsztynie, w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej oraz sklep, a lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Olsztyna oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.

To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i możliwością dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Może być to zarówno dom dla rodziny, miejsce dla dwóch pokoleń, jak również nieruchomość z możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy oferują produkty wielu renomowanych banków.

Pomagamy również w przeprowadzeniu dwóch transakcji jednocześnie np. sprzedaży Twojej nieruchomości i zakupu nowej.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.