OFERTA SPRZEDAŻY DOM JEDNORODZINNY Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM LIKUSY, UL. WĘDKARSKA

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym o dużym potencjale adaptacyjnym. Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej i kameralnej części Olsztyna na osiedlu Likusy, przy ulicy Wędkarskiej.

Lokalizacja ta stanowi idealne połączenie ciszy, zieleni oraz bardzo dobrego dostępu do infrastruktury miejskiej. Ulica Wędkarska jest drogą o ograniczonym ruchu samochodowym, co zapewnia komfort życia i bezpieczeństwo. Jednocześnie szybki dojazd do ulicy Bałtyckiej umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum miasta.

PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Likusy, ul. Wędkarska
Powierzchnia działki: 1010 m²
Numer działki: obręb 38-5/3
Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny wolnostojący + budynek gospodarczy
Powierzchnia zabudowy domu: 93 m²
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 150 m²
Liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + piętro)
Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego: 78 m²

BUDYNEK MIESZKALNY OPIS:

Dom jednorodzinny o klasycznej bryle typu "kostka", co daje ogromne możliwości aranżacyjne i przebudowy według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Budynek składa się z trzech kondygnacji:

Piwnica:

pełne podpiwniczenie pod całą powierzchnią domu
przestrzeń bardzo wysoka, sucha, dająca szerokie możliwości zagospodarowania (magazyn, warsztat, siłownia, pralnia itp.)
garaż jednostanowiskowy bez problemu mieści samochód typu SUV

Parter:

przestronny salon podzielony na strefę wypoczynkową oraz jadalnianą
dodatkowy gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny)
oddzielna, funkcjonalna kuchnia z przejściem z salonu
przedpokój oraz ciągi komunikacyjne
toaleta
wyjście z kuchni bezpośrednio na taras oraz do ogrodu

Piętro:

trzy ustawne sypialnie
łazienka wyposażona w wannę

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNIKA:

budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym (wymieniony ok. 2 lata temu)
okna drewniane z zamontowanymi roletami zewnętrznymi
elewacja wykończona sidingiem
dach pokryty papą
instalacja grzewcza oparta na grzejnikach metalowych (nieżeliwnych)
wnętrze utrzymane w starszym standardzie dom wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji według własnego gustu

W budynku znajdują się elementy wykończenia takie jak boazeria, które mogą zostać zachowane lub usunięte w zależności od preferencji nowego właściciela.

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Na działce znajduje się również budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 78 m². Jest to obiekt parterowy, który obecnie pełni funkcję m.in. kuchni letniej, jednak jego potencjał jest znacznie większy.

wydzielone pomieszczenia
możliwość zamieszkania (doprowadzone ogrzewanie)
idealny pod działalność gospodarczą, warsztat, biuro lub adaptację na dodatkowy budynek mieszkalny

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Działka o powierzchni 1010 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Ogrodzenie wykonane jest z elementów betonowych w połączeniu z drewnianymi sztachetami, co zapewnia zarówno trwałość, jak i estetykę.

Na terenie posesji znajdują się:

liczne nasadzenia drzew (głównie iglastych)
krzewy ozdobne i roślinność dekoracyjna
wiata na drewno
utwardzony podjazd oraz ciągi komunikacyjne z kostki brukowej wokół budynku
zadaszona strefa rekreacyjna w ogrodzie idealne miejsce do grillowania i wypoczynku

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Olsztyna w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Ukiel. Spacer nad wodę zajmuje zaledwie kilka minut, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących kontakt z naturą.

W pobliżu znajdują się:

szkoły, przedszkola oraz żłobki
liczne sklepy i punkty usługowe
przystanki komunikacji miejskiej (dogodne połączenia autobusowe)
rozwinięta sieć ścieżek pieszo-rowerowych

Dzięki bliskości ulicy Bałtyckiej zapewniony jest szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych części Olsztyna.

DODATKOWE INFORMACJE:

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny oraz aranżacyjny. Klasyczna bryła domu typu kostka daje możliwość stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej dopasowanej do indywidualnych potrzeb.

Istotna informacja:

Właściciele potrzebują około 3 4 miesięcy na wydanie nieruchomości od momentu zawarcia transakcji.

PODSUMOWANIE:

To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnej, zielonej lokalizacji, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Dodatkowy budynek gospodarczy znacząco zwiększa funkcjonalność i możliwości wykorzystania całej posesji zarówno do celów mieszkalnych, jak i biznesowych.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.