Chcesz zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z udogodnień jakie oferuje miasto?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Dom z 1998 roku położony w kameralnym miejscu na Olsztyńskim Gutkowie.
Powierzchnia użytkowa ( bez garażu , piwnic , kotłowni, spiżarni) to 172 m2 , całkowita 273 m2 dodatkowo taras zewnętrzny dwupoziomowy 58m2.

Nieruchomość składa się z;

PIWNICA ( 64,90m2);
- korytarz (7,8m2),
- pralnia + kotłownia ( 8,1m2),
- spiżarnia (15,4m2),
- warsztat (17,10m2),
- pom. gospodarcze (11,5m2),
- klatka schodowa (5m2).

PARTER ( 120,80m2);
- salon (29,5m2),
- jadalnia + hol (28m2),
- gabinet (14,5m2),
- kuchnia (16m2),
- łazienka (3,8m2),
- korytarz ( 4,5m2),
- klatka schodowa ( 5,5m2),
- garaż (19m2).

PIĘTRO (66,9m2);
- sypialnia (12,5m2),
- sypialnia (11,4m2) z garderobą (2,1m2),
- sypialnia (12,9m2) z garderobą (2,0m2),
- pokój gościnny ( 12,2m2),
- łazienka (6m2).

PODDASZE;
- antresola nad sypialnią (3,3m2),
- strych.

WYKONANIE;
Ściany - pustak ceramiczny , na zewnątrz ocieplony styropianem 8 - 10cm , cegła + tynk strukturalny. W 2014 r dom docieplony dodatkową warstwą 10cm styropian grafitowy + tynk.
Okna- plastikowe , profil Veka 80.
Dachówka podwójna rzymska cementowa.
Ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, ( w pomieszczeniach z podłogą z kaflami podłogowe wodne , pozostałe pomieszczenia grzejniki konwektorowe).
Kocioł gazowy kondensacyjny Junkers z zasobnikiem ciepłej wody 120L.
Instalacja fotowoltaiczna 4kWp na mikrofalownikach funkcjonuje od czerwca 2020 roku, ( możliwość rozbudowy).

Projekt domu jak i ogród został wykonany na indywidualne zamówienie właścicieli.
Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o pow. 2456m2, urządzona z niezwykłą starannością.
W ogrodzie domek grillowy kryty łupkiem osikowym ( bieżąca woda, prąd), miejsce na ognisko, ogródek warzywny, oczko wodne. Teren nawadniany automatycznie poprzez zraszacze.
Dodatkowo do domu przylega wiata garażowa z miejscem na opał , kryta dachówką.
Kostka brukowa wymieniona w 2016r.
Wszystkie remonty prowadzone na bieżąco.

Idealna lokalizacja;
15 minut spacerem do jeziora, szlaku rowerowym, łatwy dojazd do obwodnicy Olsztyna, ulica z zakazem ruchu samochodów ciężarowych.

Link do ogłoszenia.
Zainteresowała Cię nasza oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapewniamy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: beton komórkowy
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: gres
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka
Garaż: w bryle
Powierzchnia salonu: 29,5
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 1998
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: duży, ogródek, taras
Domofon: tak
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane

LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości