Tylko w naszej ofercie-wyjątkowy dom klasy Premium , Nikielkowo gm. Olsztyn Komfort, przestrzeń i jakość bez kompromisów.

Są nieruchomości, które robią dobre pierwsze wrażenie.

I są takie, które już od progu dają poczucie, że wszystko zostało przemyślane dokładnie tak, jak powinno.

Ta nieruchomość w Nikielkowie to propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia, funkcjonalną przestrzeń oraz spokojne życie w otoczeniu zieleni bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta.

Lokalizacja łączy komfort życia pod miastem z codzienną wygodą:

-ok. 10 minut do centrum Olsztyna,

-szybki wyjazd w kierunku obwodnicy,

-w pobliżu komunikacja miejska, PKP oraz transport szkolny,

-sąsiedztwo terenów zielonych, lasu i stawu.

Dom zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie:

Budynek o powierzchni użytkowej 178 m² (238,7 m² powierzchni całkowitej) został wybudowany w 2014 roku w technologii tradycyjnej murowanej z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań termoizolacyjnych.

Już na etapie projektu zadbano o funkcjonalność, ergonomię oraz ponadczasową estetykę wnętrz.

W projekcie zrezygnowano z okien dachowych na rzecz klasycznych okien elewacyjnych, dzięki czemu wnętrza są bardziej ustawne, komfortowe i naturalnie doświetlone.

Całość została wykończona w wysokim standardzie, z wykorzystaniem trwałych materiałów i spójnych rozwiązań architektonicznych.

Komfortowa strefa dzienna:

Centralną część domu stanowi przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z częścią jadalnianą oraz kuchnią.

Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i bardzo komfortowe w codziennym użytkowaniu.
Salon został zaprojektowany jako miejsce odpoczynku i wspólnego spędzania czasu z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras oraz widokiem na ogród.

Kuchnia wykonana została w nowoczesnej zabudowie meblowej, z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz kompletem sprzętu AGD w zabudowie, co zapewnia estetykę, funkcjonalność i spójność całej przestrzeni, tu też mamy wyjście na taras niezadaszony.

Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia zlokalizowana pod schodami.

Na parterze znajduje się również łazienka z WC.

Wysoka jakość wykończenia:

W domu zastosowano rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania:

-ogrzewanie podłogowe na parterze,

-wysokiej klasy piec gazowy Vaillant,

-instalację solarną wspomagającą podgrzewanie wody,

-okna trzyszybowe,

-dachówkę ceramiczną,

-światłowód.

Schody wykonano w konstrukcji betonowej, wykończone szczotkowanym jesionem oraz wyposażone w efektowne podświetlenie, które podkreśla nowoczesny charakter wnętrza i buduje wyjątkowy klimat po zmroku.

Na parterze zastosowano trwałe i estetyczne wykończenie podłóg w postaci płytek.

Komfortowa strefa prywatna:

Piętro zostało zaprojektowane jako wygodna i funkcjonalna przestrzeń prywatna dla rodziny.

Znajdują się tutaj:

-cztery ustawne pokoje,

-główna sypialnia z garderobą,

przestronna łazienka z dużymi oknami oraz widokiem na las.

Łazienka stanowi komfortową strefę relaksu i została wyposażona w:

-wannę wolnostojącą,

-prysznic,

dwie umywalki,

-WC

-ogrzewanie podłogowe i tradycyjne.

Dodatkowym atutem jest balkon z wyjściem z dwóch pokoi.

Starannie zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna

Działka o powierzchni 1179 m² została kompleksowo zagospodarowana i podzielona na funkcjonalne strefy wypoczynku oraz rekreacji.

Na terenie nieruchomości znajdują się:

-dwa tarasy, w tym jeden zadaszony,

-duża piaskownica dla dzieci,

-wydzielona strefa grillowa z grillem , wędzarnią, umywalką,

-zagospodarowane boisko rekreacyjne,

-oświetlenie zewnętrzne,

-automatyczna brama wjazdowa,

-ogrodzenie metalowe ocynkowane malowane,

-podjazd wykonany z kostki brukowej,

-liczne nasadzenia zieleni ozdobnej oraz drzew owocowych.

Ogród został starannie zaprojektowany i zagospodarowany. Na działce znajdują się między innymi:

-dwie czereśnie,

-dwie jabłonie,

-krzewy oraz drzewa ozdobne tworzące kameralny i estetyczny charakter posesji.

Dodatkowym atutem jest wykonana studnia odprowadzająca wodę deszczową wraz z systemem rozsączającym, wspierającym prawidłowe odwodnienie działki.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o wymiarach ok. 11 3 m, podzielony na:

-część gospodarczą,

-dodatkowy garaż.

Dom posiada także garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z automatyczną bramą m-ki Wiśniowski.

Całość tworzy harmonijną przestrzeń zapewniającą prywatność, funkcjonalność oraz wysoki komfort życia.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania.
Dom wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki komfort codziennego użytkowania. Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne, instalację gazową, wodociąg, światłowód oraz szczelne szambo o pojemności 10 m .

Dodatkowym atutem jest nowoczesna instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody użytkowej, ogrzewanie gazowe z kotłem Vaillant oraz system odprowadzania i rozsączania wody deszczowej, wpływający na funkcjonalność i odpowiednie zagospodarowanie działki.
Posesja została wyposażona również w automatykę bramy wjazdowej i garażowej, domofon oraz efektowne oświetlenie zewnętrzne, podkreślające elegancki i dopracowany charakter nieruchomości.

Jest to dom dla osób, które szukają nieruchomości kompletnej dopracowanej technicznie, estetycznej i niewymagającej dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Połączenie wysokiego standardu wykończenia, przemyślanego projektu oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na tle rynku nieruchomości pod Olsztynem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wyłącznie w naszym biurze znajdziesz tą ofertę.
Przy zakupie nieruchomości oferujemy także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Z poważaniem Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.
Aranżacja i zdjęcia wykonał zespół Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.
Wszelkie materiały(treści, teksty, zdjęcia itp.)przedstawione przez nasze biuro objęte są prawami autorskimi i podlegają ochronie na mocy" Ustawy o prawie autorskim, prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994r(tekst ujednolicony Dz.U.2006 nr 90 poz 631). Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody Duet & Biuro Nieruchomości z siedzibą w Olsztynie jest zabronione,
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66,1 kc. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualności w ogłoszeniu.

Opiekun oferty:
Małgorzata Wołonsewicz tel.