P osiadłość na skraju Olsztyna, nad jeziorem wśród lasów

Na tę unikatową nieruchomość składają się:

malowniczy ogród w stylu orientalnym, ze stawem o pow. ok. 0,5 ha;
prywatny ogrodzony las o pow. ok. 2,5 ha;
ukryty w zieleni dom o luksusowych wnętrzach (pow.ok.130 m2) połączony z podcieniem garażowym i tarasem.

W ogrodzie okrągła altana, (pawilon grillowy). Od strony bramy podjazd brukowany dwubarwną kostką granitową (wzór róży wiatrów). Posiadłość ogrodzona solidnym, kamienno-metalowym ogrodzeniem z elementami dekoracyjnymi. Wzdłuż ogrodzenia szpaler zieleni.
Na dom, którego przestrzeń wykorzystana jest perfekcyjnie, składają się, rozmieszczone wokół wielobocznego holu:

salon z kominkiem i wyjściem na taras (ok. 26m2),
połączona z salonem kuchnia ze spiżarnią (ok. 13m2),
gabinet (ok.15 m2)
sypialnia (ok. 13 m2).
garderoba (ok, 15 m2) - może być adaptowana na drugą sypialnię,
łazienkę z wanną i natryskiem (ok. 6m2),
przedpokój (ok. 6 m2),
pralnia i kotłownia ok.(4 m2).

Sam hol ma powierzchnię ok. 13 m2.
Dom ogrzewany i klimatyzowany pompą ciepła zasilaną z instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 10kWp, rozliczaną w korzystnym systemie net-meteringu. Ze względu na "termosową" konstrukcję ścian zewnętrznych (15 cm wełny mineralnej w konstrukcji ryglowej - 5 cm pustki powietrznej- 12cm cegły) dom jest niezwykle tani w eksploatacji.
Woda, prąd i kanalizacja -sieć miejska. Ponadto na działce jest własne ujęcie wody ( z głębokości 30 m.).
Pomieszczenia stylowo umeblowane. Stolarka drzwi i okien oraz meble wbudowane wykonana ze szlachetnych gatunków drewna (mahoń itp.) przez renomowanych stolarzy. Blaty kuchenne, posadzki, parapety, okładziny części ścian - kamień naturalny (granit, marmur, itp.). Wyposażenie kuchni i łazienki klasy premium. Na elewacji od strony tarasu unikatowa okładzina ceramiczna o motywach kwiatowych. Polichromie na ścianach domu (też motywy roślinne) autorstwa znanego artysty malarza.
Nieruchomość zlokalizowana jest na olsztyńskim osiedlu Gutkowo między jeziorami Żbik i Podkówka w nieodległym sąsiedztwie jez. Ukiel. Do plaży nad Żbikiem, kilkadziesiąt metrów. Okolica bezpieczna, cicha, zdrowa, przesycona żywicznymi aromatami otaczających ją lasów. W pobliżu znajduje się hotel z restauracją oraz organizująca atrakcyjne imprezy Osada Ataman.
Odległość do ścisłego centrum Olsztyna ok.6 km.
Oferta dla konesera. Jedyna i niepowtarzalna. Możliwość wybudowania drugiego domu czy rozbudowania obecnego. Tylko w naszym Biurze.
Polecam, Bożena Marcinkowska, tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo