*** REZERWACJA OFERTY ***

Olsztyn /k Częstochowy, na sprzedaż dom w WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI!

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość położoną w cichej, zielonej okolicy w Olsztynie koło Częstochowy przy ul. Zielonej.

W skład nieruchomości wchodzą:
- Ładna, duża działka o powierzchni 2747 m2 i szerokości 35 m;
- Dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni zabudowy 172,2 m2;
- Całoroczny domek drewniany, umeblowany, gotowy do zamieszkania.

Główny dom o powierzchni zabudowy 172,2 m2 oraz powierzchni użytkowej 124,72 m2, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, w stanie surowym zamkniętym.
Wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany z pustaka ceramicznego, na dachu blachodachówka, okna pvc.
Budynek uzbrojony we wszystkie media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, sieć telekomunikacyjna.

Dodatkowo na działce znajduje się całoroczny gościnny domek drewniany z werandą, wykończony na gotowo i umeblowany, w którym można zamieszkać w każdej chwili.
Posiada on salon z aneksem kuchennym, łazienkę i osobną sypialnię.
Dom posiada ładną, zadaszoną werandę, na której można miło spędzać czas.

Duża działka o powierzchni 2747 m2, szerokości 34,6 m i długości 79,4 m.
Działka przy cichej ulicy asfaltowej, na której odbywa się tylko lokalny ruch. Wzdłuż ulicy są chodniki dla pieszych. Działka o wszechstronnych możliwościach jej zagospodarowania. Posiada dojazd z obu stron.
Teren w otulinie drzew.

Ogrodzenie z pięknego kamienia jurajskiego i cegły klinkierowej, idealnie komponujące się z otoczeniem.
Brama otwierana automatycznie.

Niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości jest jej WYJĄTKOWA LOKALIZACJA.

Nieruchomość jest położona w cichym, zielonym miejscu, a jednocześnie w bliskiej odległości znajdują się liczne punkty użyteczności oraz atrakcje:
- szkoła podstawowa - 160 m
- przedszkole - 300 m
- przychodnia - 350 m
- nowa kryta pływalnia - 150 m
- ośrodek sportu z halą i boiskami - 250 m
- Rynek Miejski - 750 m
- apteka - 750 m
- Urząd Miasta - 750 m
- Bank PKO BP - 750 m
- bankomat - 800 m
- market Lewiatan - 800 m
- ruiny zamku - 1000 m
- w pobliżu kilka restauracji.

UWAGA: Oferowana nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych o zbliżonej powierzchni.
W związku z faktem, że dojazd do działek jest z dwóch stron, można z przedmiotowej nieruchomości utworzyć dwie odrębne nieruchomości pod budowę dwóch domów.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony MN, U, ZL - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w zieleni leśnej.

Dla tego terenu ustala się:
Przeznaczenie podstawowe:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w zieleni leśnej,
- handel i rzemiosło,
- usługi turystyczne - hotele, motele,
- wbudowane usługi handlu i gastronomii.
Przeznaczenie dopuszczalne:
- obiekty produkcyjne związane z miejscem zamieszkania ich właścicieli.

Nieruchomość sprzedawana przez osobę prywatną, która budowała dom dla siebie.
Stan prawny uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń.

Świetna propozycja zarówno dla osób ceniących sobie ciszę, dla rodzin z dziećmi, a także osób aktywnych - ze względu na bliskość wielu obiektów sportowo-rekreacyjnych.

Krótki film z prezentacją oferty na naszym kanale na YouTube:
=sqOaSxnIAXs

Zapraszamy na prezentację!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa



WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.