230 m² | 5 pokoi | działka 566 m² | garaż ok. 30 m² | fotowoltaika 7,6 kW | rekuperacja | ogrzewanie podłogowe

Są domy, które dobrze wyglądają. Są też takie, w których każdy metr, każde światło i każde rozwiązanie zostało przemyślane. Ten zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Wolnostojący dom przy ul. Wczasowej, wybudowany w 1974 roku, przeszedł w latach 2018 2024 gruntowną modernizację. Dziś trudno doszukiwać się w nim charakteru domu sprzed lat powstała nowoczesna, spójna i niezwykle funkcjonalna przestrzeń, zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu, ale również rozsądnym użytkowaniu i kosztach utrzymania.

Przestrzeń, która naprawdę działa

Na głównym poziomie znajduje się duży salon z jadalnią i wyjściem na taras, który płynnie łączy dom z ogrodem. Obok elegancka, świetnie zorganizowana kuchnia. Jest wystarczająco blisko, aby pozostać częścią wspólnego życia, ale jednocześnie została sprytnie oddzielona od salonu. Duża zabudowa i mnóstwo miejsca do przechowywania sprawiają, że jest nie tylko efektowna, ale przede wszystkim praktyczna.

Na piętrze znajdują się 3 pokoje, natomiast dolna kondygnacja otwiera zupełnie dodatkową przestrzeń do życia.

To nie jest typowa piwnica.

Znajdziemy tu salę kinową/gamingową, dodatkowy pokój, łazienkę z prysznicem, pralnię oraz przestrzeń gospodarczą i magazynową. Łazienka na tym poziomie świetnie sprawdzi się po korzystaniu z ogrodu, basenu czy jacuzzi, a dodatkowy pokój można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub przechowywanie.

Technologia, komfort i ekonomia

Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania, które na co dzień robią różnicę.

Ogrzewanie podłogowe na wszystkich trzech kondygnacjach, kocioł kondensacyjny Viessmann, rekuperacja Komfovent 700 oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,6 kW tworzą komfortowy i ekonomiczny system.

Do tego dochodzi częściowy Smart Home za pomocą aplikacji, pilota lub klawiatury można obsługiwać m.in. ogrzewanie, rolety, bramy, furtkę, wentylację, drzwi wejściowe i część oświetlenia.

Podczas modernizacji zadbano również o to, czego nie widać na pierwszy rzut oka nowe instalacje, izolacje, dach, elewację, odwodnienie, stolarkę okienną i drzwiową, posadzki oraz rozwiązania konstrukcyjne. Dzięki temu dom nie tylko wygląda nowocześnie, ale również został przygotowany do komfortowego użytkowania przez kolejne lata.

Ogród, taras i garaż

566 m² własnej, zadbanej przestrzeni daje dokładnie tyle prywatności, ile potrzeba.

Z tyłu domu znajduje się kameralny ogród z zielenią i miejscem do grillowania. Taras przy salonie staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej latem to właśnie tutaj życie domu może przenieść się na zewnątrz.

Do dyspozycji jest również garaż o powierzchni około 30 m², funkcjonalnie zagospodarowany z miejscem na samochód, rowery, sprzęt i miniwarsztat. Na posesji znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.

Miasto, ale z naturą za oknem

Wczasowa to lokalizacja dla tych, którzy chcą mieć wszystko pod ręką, ale nie chcą mieszkać wśród miejskiego zgiełku.

Spokojna, zielona okolica i niska zabudowa sąsiadują z miejskim lasem, jeziorami i kameralnymi plażami. Jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, przychodnia, komunikacja miejska oraz kolej.

To połączenie, które trudno znaleźć: dom z dużą przestrzenią, prywatnym ogrodem i garażem, a jednocześnie Olsztyn i jego infrastruktura na wyciągnięcie ręki.

W skrócie

230 m² powierzchni użytkowej
5 pokoi + dodatkowa przestrzeń na dolnej kondygnacji
2 łazienki
działka 566 m²
garaż ok. 30 m²
3 kondygnacje z ogrzewaniem podłogowym
rekuperacja Komfovent 700
fotowoltaika 7,6 kW
kocioł kondensacyjny Viessmann
Smart Home
taras, balkon i zadbany ogród
światłowód

Dom po kompleksowej modernizacji, w którym nowoczesność nie oznacza rezygnacji z przytulności, a funkcjonalność nie odbiera wnętrzom charakteru.

To miejsce, które warto zobaczyć na żywo.