Na sprzedaż dom jednorodzinny z 1957r na osiedlu Podgrodzie, w doskonałym punkcie komunikacyjnym, położony na działce o powierzchni 632m2. Dom idealny na potrzeby:

dużej rodziny
biura
mieszkania i prowadzenia własnej działalności w jednym miejscu

Całkowita powierzchnia domu to 193m2, dodatkowo na terenie posesji znajduje się 60cio metrowy 4 stanowiskowy garaż z kanałem i wejściem do piwnicy, przez którą prowadzi bezpośrednie wejście do domu.

Całość budynku składa się z 3 poziomów:

POZIOM -1 piwnica:
Hol 9m2
Kotłownia 4,5m2
Pomieszczenie 1 10m2
Pomieszczenie 2 i 3 każde po 17,5m2

Poziom ten został odświeżony a ściany zabezpieczone przed wilgocią. Schody oraz podłoga w holu zostały wyłożone terakotą pozwalającą utrzymać pomieszczenia w czystości. W kotłowni znajduje się piec gazowy marki Viessman z termostatem i możliwością sterowania temperaturą z poziomu panelu w części mieszkalnej. Pozostałe pomieszczenia są do dowolnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może zagospodarować je według własnych potrzeb.

POZIOM 0 parter:
Przedsionek 8,5m2
Hol 7m2
Łazienka z wanna z hydromasażem, wc oraz bidetem 4m2
Kuchnia 11m2
Spiżarnia 2,5m2
2 przechodnie pokoje każdy po 18m2

POZIOM 1 piętro:

Hol 6m2 z wyjściem na 14m2 taras
Łazienka z prysznicem 4,5m2
Pokój ze ściankami bocznymi, umożliwiającymi wydzielenie części sypialnianej i rekreacyjnej 19m2
Pokój przechodni 16m2 z drzwiami do dwóch dodatkowych pokoi o powierzchni 10m2 każdy

Za domem znajduje się w pełni zagospodarowany ogród z wydzielonym i wyłożonym kostką brukową miejscem na grilla oraz szafą wędzarnianą. Na ogrodzie znalazło się miejsce dla bujnie owocujących drzew: jabłoni, pigwowca, wiśni a także kilka szczepów winogron, agrest, jagoda kamczacka oraz borówka amerykańska. Właściciel wydzielił część ogrodu na potrzeby uprawy własnych pomidorów, papryk a także zielnika, które to miejsce regularnie nawoził i użyźniał glebę dzięki czemu jest ona dobrej jakości a przyszły nabywca będzie mógł cieszyć się swoimi zbiorami bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Na całej długości ogrodzenia od głównej ulicy zamontowany został ekran wygłuszający obrośnięty bluszczem, dzięki czemu będąc na ogrodzie mamy poczucie prywatności.

Podjazd przed budynkiem został wyłożony kostką brukową a wejście do posesji odgrodzone jest sterowana bramą oraz wideofonem, dzięki czemu mieszkańcy mogą czuć się bezpiecznie i kontrolować dostęp dla gości.

Dom przeszedł gruntowny remont w 2004 roku z wymianą instalacji gazowej, elektrycznej, hydraulicznej, remontem kuchni oraz łazienek. Pomieszczenia te są w dobrym stanie technicznym choć stylistycznie odstają od obecnych trendów.

Na podłodze została położona sosnowa deska, zabezpieczona grubą warstwą ochronnego lakieru, co sprawiło, że podłoga ta jest w bardzo dobrym stanie. Cała stolarka drzwiowa wykonana została na wymiar wysokiej jakości drzwiami drewnianymi firmy Westo.

W roku 2018 na dachu została zainstalowania fotowoltaika o mocy 4kW a aktualny zapas energii w banku to 2800 kWh, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł cieszyć się darmową energią przez cały okres zimowy.

W 2020 roku w salonie została zainstalowana klimatyzacja z dodatkową funkcją ogrzewania oraz wymieniony został piec gazowy, dzięki czemu sterowanie temperaturą stało się łatwiejsze i bardziej ekonomiczne. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła po całym domu, co sprawia, że koszty ogrzewania są dodatkowo zredukowane.

Świadectwo energetyczne w trakcie wykonywania.

OKOLICA

Dom położony jest w doskonale skomunikowanym punkcie Olsztyna, przy trasie wylotowej na Ostródę oraz Olsztynek. Jego ulokowanie na końcu ślepego zaułka sprawia, że jest to miejsce bezpieczne zarówno dla parkujących tu czasem samochodów jak i bawiących się dzieci.

Jezioro Ukiel i położona nad jego brzegami Plaża Miejska, gdzie odbywają się cykliczne koncerty oraz zawody piłki plażowej, oddalona jest 1,5km od wyjścia z domu.

Kortowo z Uniwersytetem Warmińsko Mazurskim oraz całym hubem społeczności studenckiej położone jest niecałe 2 km od działki, tak samo jak centrum miasta czy słynna olsztyńska Starówka z licznymi pubami, restauracjami oraz Zamkiem i amfiteatrem znanym z corocznych Nocy Olsztyńskich.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduję się zaledwie 100m od wyjścia a do Dworca Zachodniego dojedziemy taksówką lub samochodem w 7 minut, ponieważ dystans ten to ok 1,5km. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepy spożywcze a dojazd do nich zajmuję nie więcej niż 5-10 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, oraz do zadawania pytań. Jako właścicielka i była mieszkanka wiem o tym miejscu bardzo dużo a ponieważ zawodowo zajmuję się sprzedażą nieruchomości chętnie pomogę w podjęciu decyzji czy ten dom jest dla Państwa czy też nie.

Mengs oferuje nie tylko usługi doświadczonych pośredników nieruchomości, za których pośrednictwem zakupicie, sprzedacie bądź wynajmiecie Państwo nieruchomość. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych ekspertów kredytowych i ubezpieczeniowych, sprawdzonej ekipy remontowej oraz specjalistów od inwestycji prywatnych i firmowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )