Na sprzedaż wyjątkowa, w pełni zadbana i gotowa do zamieszkania nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Olsztyna na zielonym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Dajtkach, przy ulicy Traktorowej 22. To miejsce łączy komfort życia w mieście z urokami natury i ciszą, której trudno szukać bliżej centrum.
________________________________________
Posesja i zabudowania:
Nieruchomość składa się z dwóch połączonych działek o łącznej powierzchni 719 m² (numery ewidencyjne: 41-301 i 49-307/21), stanowiących jedną, w pełni zagospodarowaną całość. Teren jest zadbany, ogrodzony i przygotowany do użytkowania bez żadnych dodatkowych nakładów.
Na posesji znajdują się:
Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 112,2 m² (powierzchnia zabudowy 65 m²), w pełni podpiwniczony;
Murowany domek gościnny z sauną i pomieszczeniem rekreacyjnym, idealny do relaksu lub przyjęcia gości;
Garaż murowany oraz wiata samochodowa;
Szklarnia, wędzarnia oraz zabudowany taras;
Pięknie utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami i ciągami z kostki brukowej;
Ozdobne, metalowe ogrodzenie z reprezentacyjną bramą wjazdową.
Całość tworzy spójną, funkcjonalną przestrzeń, gwarantującą komfort i prywatność.
________________________________________
Dom solidny, po remoncie i gotowy do wprowadzenia:
Budynek został wybudowany w 1978 roku w technologii tradycyjnej z solidnych materiałów budowlanych. W ostatnich latach przeszedł generalny remont techniczny i estetyczny, obejmujący:
wymianę instalacji gazowej (miedzianej),
montaż nowego pieca gazowego (4 lata temu),
nową kuchnię po remoncie ok. 4 lata temu,
nowy piec na paliwo stałe,
modernizację wnętrz i wykończenia.
Dom jest w doskonałym stanie technicznym, ciepły i ekonomiczny w utrzymaniu.
________________________________________
Konstrukcja i standard wykończenia:
Fundamenty: żelbetowe ławy zapewniające stabilność konstrukcji.
Ściany zewnętrzne: murowane z cegły wapiennopiaskowej.
Elewacja: ocieplona styropianem, wykończona tynkiem zewnętrznym.
Stropy: z płyt żerańskich.
Dach: żelbetowy, płaski, pokryty papą termozgrzewalną.
Schody: wewnętrzne żelbetowe wykończone drewnem, zewnętrzne murowane.
Rynny i obróbki blacharskie: stal ocynkowana w bardzo dobrym stanie.
Okna: PCV.
Drzwi wejściowe: nowe, o podwyższonej izolacyjności.
________________________________________
Wnętrze:
Dom oferuje 6 pokoi, 2 łazienki, funkcjonalną kuchnię oraz piwnicę z pomieszczeniami gospodarczymi.
Wnętrza są jasne, przestronne i utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Wykończenie:
ściany pomalowane farbami emulsyjnymi,
dekoracyjne tynki strukturalne na klatce schodowej,
podłogi: panele, parkiet, płytki ceramiczne,
łazienki: glazura i terakota.
Całość prezentuje się estetycznie i przytulnie dom jest gotowy do zamieszkania bez potrzeby remontu.
Rozkład pomieszczeń
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
PARTER 65,7 m²:
Wiatrołap 4,8 m²
Łazienka 3,2 m²
Korytarz 8,3 m²
Kuchnia 15,2 m²
Pokój dzienny 25,2 m²
Pokój 9 m²
PIĘTRO 46,5 m²:
Pokój 14,8 m²
Pokój 13,1 m²
Pokój 8,7 m²
Łazienka 1,2 m²
Korytarz
Łączna powierzchnia użytkowa: 112,20 m²
________________________________________
Media i instalacje:
Instalacja elektryczna sprawna, po przeglądach,
Wodociąg i kanalizacja miejska,
Instalacja gazowa nowa,
Ogrzewanie dwusystemowe: piec gazowy + piec na paliwo stałe,
System alarmowy,
Internet światłowodowy i telewizja kablowa,
Podatek od nieruchomości: 147,82 zł rocznie,
Średni koszt ogrzewania zimą: ok. 700 zł/miesiąc.
________________________________________
Domek gościnny z sauną:
Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie technicznym, w którym urządzono:
saunę,
pomieszczenie rekreacyjne,
oraz dodatkową przestrzeń, którą można zaaranżować np. na gabinet, studio lub pokój gościnny.
To wyjątkowy atut nieruchomości miejsce do wypoczynku, spotkań lub prowadzenia małej działalności.
________________________________________
Lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Olsztyna (Dajtki), wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej.
W najbliższej okolicy znajdują się:
150 m do przystanku MPK,
500 m do szkoły podstawowej,
ok. 5 minut samochodem do najbliższej szkoły średniej,
w pobliżu jezioro Ukiel i tereny rekreacyjne.
Dojazd do centrum miasta zajmuje kilka minut, a okolica zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury.
________________________________________
Atuty nieruchomości:
W pełni zagospodarowana działka z pięknym ogrodem,
Domek gościnny z sauną i strefą rekreacyjną,
Dom po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia,
Dwusystemowe ogrzewanie (gaz + paliwo stałe),
Spokojna, zielona okolica, doskonała dla rodzin,
Pełna infrastruktura miejska, szybki dojazd do centrum,
Niskie koszty utrzymania,
Solidna konstrukcja i wysoki standard techniczny.
________________________________________
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dodatkowymi udogodnieniami, w którym wszystko jest gotowe do zamieszkania.
Dom przy ul. Traktorowej 22 w Olsztynie to miejsce, które zapewni spokój, wygodę i prywatność, a jednocześnie pozwoli cieszyć się pełnią miejskich udogodnień.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.