Prestiżowy Budynek pod Gabinety / Biura Ul. Popiełuszki, Olsztyn (Osiedle Generałów)

SZUKASZ IDEALNEJ LOKALIZACJI DLA SWOJEGO BIZNESU? Oferujemy do wynajmu nowoczesny, komfortowo wyposażony segment bliźniaka, który dzięki unikalnemu układowi pomieszczeń i instalacjom jest idealnie przystosowany na luksusowe gabinety lekarskie, kosmetyczne, biura specjalistyczne lub siedzibę firmy.

KLUCZOWE ATUTY DLA BIZNESU

- INSTALACJA WODNA W KAŻDYM GABINECIE: Na piętrze w każdej z trzech sypialni/gabinetów znajduje się praktyczna umywalka z podłączeniem wody, co jest kluczowe dla gabinetów wymagających wysokiej higieny (kosmetyka, medycyna, stomatologia).

- GOTOWA INFRASTRUKTURA KUCHENNA: Na parterze do dyspozycji jest nowa, nieużywana zabudowa kuchenna i sprzęty, idealna na zaplecze socjalne dla personelu.

- PRZESTRONNY PARKING I MOŻLIWOŚĆ DRUGIEGO WJAZDU: Duża działka i możliwość stworzenia drugiego wjazdu gwarantują wygodny dojazd i dodatkowe miejsca parkingowe dla klientów/pacjentów za bramą.

- REKUPERACJA: Zainstalowany rekuperator zapewnia stałą wymianę powietrza i komfortowy, higieniczny klimat w pomieszczeniach.

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Popiełuszki na prestiżowym Osiedlu Generałów to doskonałe miejsce ze względu na:

- Komunikacja: Przystanek autobusowy oraz bliskość przystanku tramwajowego (ok. 1 km) zapewniają łatwy dostęp komunikacją miejską.

- Infrastruktura: Bliskość Wilczyńskiego i Sikorskiego, centrum handlowego oraz usług gwarantuje duży ruch potencjalnych klientów.

PRZESTRZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek o podwyższonym standardzie świeżo wykończony, gotowy do użytkowania komercyjnego.

Parter Strefa Recepcyjna / Biurowa / Socjalna

- Przestrzeń Główna (Open Space/Jadalnia): Dawny garaż (19,1 m²) został przekształcony w dużą, doświetloną jadalnię, idealną na elegancką recepcję, poczekalnię lub dużą salę konferencyjną.

- Salon z Kuchnią: Przestronny salon otwarty na kuchnię, mogący służyć jako reprezentacyjna strefa spotkań lub zaplecze socjalne (nowa zabudowa kuchenna).

- Dodatkowa Kuchnia Gospodarcza: Obecnie zamknięta, dodatkowa przestrzeń kuchenna lub magazynowa.

- Taras: Wyjście na duży taras wyposażony w elektryczną markizę.

- Toaleta i Wiatrołap.

- Ogrzewanie: W całej części użytkowej ogrzewanie podłogowe, podłoga wyłożona gresem łatwym w utrzymaniu czystości.

Piętro Strefa Gabinetów / Prywatnych Biur

- 4 Niezależne Gabinety/Pokoje (dawne sypialnie): Duże, jasne pomieszczenia. KAŻDY z umywalką i podłączeniem wody.

- WC

Specyfikacja Techniczna (Podwyższony Standard)

- Izolacja i Energooszczędność: Elewacja ocieplona styropianem 20 cm, okna 3-szybowe energooszczędne, kocioł gazowy, rekuperator

Poddasze: Dodatkowa przestrzeń magazynowa wyłożona płytami OSB.

Warunki Wynajmu

- kaucja 20 000 PLN
- czynsz najmu 12 000 PLN netto
- opłaty eksploatacyjne

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia warunków najmu i prezentacji nieruchomości.

Najemca nie płaci prowizji agencji wynagrodzenie w całości pokrywa właściciel!

Biuro Nieruchomości Entarius Tel.:   , 412 17 14