NAGLADY | UL. PORANNA
NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 116,06 M² | DZIAŁKA 675 M² | 5 POKOI | GARAŻ
OSTATNI DOSTĘPNY LOKAL | 1 070 000 ZŁ
OPTIMUM NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w Nagladach przy ul. Porannej kameralnej i spokojnej lokalizacji, która doskonale łączy komfort życia w otoczeniu natury z wygodnym dostępem do Olsztyna.
W sprzedaży pozostał ostatni dostępny lokal prawa połowa budynku. Drugi lokal został już sprzedany.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu z własnym ogrodem i garażem, cenią sobie przestrzeń oraz prywatność, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta.

DOM ZAPROJEKTOWANY DLA RODZINY
Dom oferuje 116,06 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni 675 m².
Przemyślany układ funkcjonalny obejmuje 5 pokoi, dzięki czemu nieruchomość doskonale odpowiada potrzebom rodziny.
Na dwóch poziomach zaplanowano przestronną strefę dzienną, cztery niezależne sypialnie, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.
To układ, który zapewnia wyraźny podział na wspólną przestrzeń do życia na parterze oraz prywatną strefę domowników na piętrze.

PARTER PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA
Parter został zaprojektowany jako komfortowa i funkcjonalna strefa dzienna.
Znajdują się tutaj:
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM
Przestronna strefa dzienna stanowiąca centralną część domu.
Otwarta forma salonu z aneksem kuchennym pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych posiłków oraz spotkań z przyjaciółmi.
Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz naturalne połączenie części dziennej z przestrzenią zewnętrzną.
Dodatkowym atutem jest przygotowane miejsce pod kominek, dzięki któremu przyszli właściciele będą mogli stworzyć w salonie wyjątkową, przytulną atmosferę.
ŁAZIENKA
Na parterze znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.
To bardzo praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy codziennym funkcjonowaniu rodziny i przyjmowaniu gości.
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz organizacji zaplecza domu.
GARAŻ
Integralną częścią domu jest garaż z bramą wyposażoną w napęd elektryczny.
Garaż zapewnia nie tylko bezpieczne miejsce dla samochodu, ale również dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu, rowerów czy wyposażenia ogrodu.

PIĘTRO PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajduje się aż 4 niezależne sypialnie.
Tak funkcjonalny układ daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości aranżacyjne.
Pokoje mogą pełnić funkcję:
głównej sypialni,
pokoi dziecięcych,
pokoju gościnnego,
gabinetu do pracy,
garderoby lub pokoju hobby.
Dzięki temu dom może z łatwością dopasowywać się do zmieniających się potrzeb rodziny.
Na piętrze znajduje się również duża łazienka, zaprojektowana jako komfortowe zaplecze prywatnej strefy domu.

STANDARD DEWELOPERSKI GOTOWA BAZA DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Dom zostanie przekazany w pełnym standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom urządzić wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb.
Jednocześnie nieruchomość została wyposażona w szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych, które już na etapie zakupu stanowią istotną wartość.
Na szczególną uwagę zasługuje zamontowana rekuperacja, zapewniająca kontrolowaną wymianę powietrza w budynku.
System rekuperacji to rozwiązanie szczególnie cenione w nowoczesnym budownictwie pozwala zadbać o jakość powietrza oraz komfort mieszkańców, a jednocześnie ograniczyć straty ciepła związane z wentylacją.
Dom został również przygotowany pod instalację kominka w salonie, co daje możliwość stworzenia dodatkowego źródła ciepła i wyjątkowego klimatu we wnętrzu.

DZIAŁKA 675 M² PRYWATNA PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY
Do nieruchomości przynależy duża działka o powierzchni 675 m².
To przestrzeń, która daje wiele możliwości zagospodarowania.
Przyszli właściciele mogą stworzyć tutaj:
prywatny ogród,
taras i strefę wypoczynku,
miejsce zabaw dla dzieci,
przestrzeń do rodzinnych spotkań,
ogród warzywny lub rekreacyjny,
miejsce na basen sezonowy czy jacuzzi.
Duża powierzchnia działki jest jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości szczególnie dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w mieście na własny dom, ale nadal pozostawać blisko Olsztyna.

NAGLADY SPOKÓJ I NATURA W ZASIĘGU MIASTA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
Naglady znajdują się zaledwie około 11 km od centrum Olsztyna, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie mieszkając w spokojnym, kameralnym otoczeniu.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z dala od miejskiego zgiełku z wygodnym dostępem do miasta.
Okolicę tworzą tereny zielone, lasy i przestrzenie sprzyjające spacerom, bieganiu oraz wycieczkom rowerowym.
W niedalekiej odległości znajduje się również jezioro w Naterkach, co dodatkowo podkreśla rekreacyjny charakter tej lokalizacji.

WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI
Pomimo spokojnego charakteru Naglad, lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury.
ODLEGŁOŚCI:
11 km centrum Olsztyna
ok. 300 m przystanek autobusowy
ok. 300 m droga rowerowa
ok. 2 km przedszkole i szkoła w Gietrzwałdzie
ok. 4 km jezioro w Naterkach
ok. 8 km Lidl i Biedronka
ok. 8 km Park Handlowy Aviator
ok. 10 min samochodem zaplecze handlowo-usługowe
Dzięki temu codzienne funkcjonowanie jest wygodne zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób aktywnych zawodowo.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
116,06 m² powierzchni użytkowej
działka aż 675 m²
dom w zabudowie bliźniaczej
5 pokoi
4 sypialnie na piętrze
przestronny salon z aneksem kuchennym
2 łazienki
łazienka z kabiną prysznicową na parterze
duża łazienka na piętrze
pomieszczenie gospodarcze
garaż w bryle budynku
brama garażowa z napędem elektrycznym
zamontowana rekuperacja
przygotowane miejsce pod kominek
stan deweloperski
duża prywatna działka
spokojne, kameralne otoczenie
bliskość lasów i terenów rekreacyjnych
około 4 km do jeziora w Naterkach
około 300 m do przystanku autobusowego
około 300 m do drogi rowerowej
tylko około 11 km do centrum Olsztyna
ostatni dostępny lokal w inwestycji

DOM, KTÓRY DOPASUJE SIĘ DO TWOJEGO STYLU ŻYCIA
Ta nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach, które potrzebują większej przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Olsztyna.
116 m² powierzchni użytkowej, cztery sypialnie, przestronny salon, garaż, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz 675 m² własnej działki tworzą bardzo funkcjonalną całość.
Dodatkową wartość stanowią nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym rekuperacja, przygotowanie pod kominek oraz garaż z automatyczną bramą.
To nieruchomość, która daje możliwość stworzenia domu dokładnie odpowiadającego potrzebom przyszłych mieszkańców od aranżacji wnętrz po sposób zagospodarowania ogrodu.
NAJWAŻNIEJSZE LICZBY:
116,06 m² powierzchnia domu
675 m² powierzchnia działki
5 pokoi funkcjonalny układ rodzinny
4 sypialnie prywatna strefa na piętrze
2 łazienki
1 garaż
11 km centrum Olsztyna
300 m przystanek autobusowy
300 m droga rowerowa
4 km jezioro w Naterkach

CENA: 1 070 000 ZŁ
Naglady, ul. Poranna
116,06 m² | działka 675 m² | 5 pokoi | garaż | rekuperacja | stan deweloperski | ostatni dostępny lokal
OPTIMUM NIERUCHOMOŚCI
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Oferta prezentowana przez Optimum Nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Oferta dostępna w Biurze Nieruchomości Optimum.
Dlaczego Optimum Nieruchomości?
- gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- pomagamy znaleźć najtańszy kredyt
- zapewniamy wsparcie prawne (współpraca z renomowanymi kancelariami)
- pomagamy w wyborze najkorzystniejszego ubezpieczenia nieruchomości

Dodatkowo: 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN dla naszych klientów

Sprzedaż i zakup?
Jeśli planujesz sprzedaż swojej nieruchomości i zakup nowej skontaktuj się z nami. Przeprowadzimy Cię przez cały proces sprawnie i bezpiecznie.

Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )