Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Dom 156 m² - sprzedaż

Dom

Popiełuszki, Generałów, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

1 449 000 zł
156 m²
9 288,46 zł/m²

Zdjęcie

Adrian Gazda

Skontaktuj się

Dom

Popiełuszki, Generałów, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
4 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 449 000 zł

156 m²

9 288,46 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 4 września 2026

1 449 000 zł 156 m² 9 288,46 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
407 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2025

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

407 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2025

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 449 000 zł (9 288,46 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Olsztynie)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 156 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2025
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 407 m²
kształt: prostokąt; teren pochyły
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, kominek, gazowe
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 46 kWh/m² na rok; końcową (EK): 63 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 71 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,01 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: TreeHouse Nieruchomości, zaktualizowane: 04.09.2026
numer ogłoszenia: 256/12272/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Popiełuszki, Generałów, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, centrum handlowe, kościół, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Marzysz o własnym domu z ogrodem w granicach miasta, bez konieczności rezygnacji z pełnej infrastruktury? Znalezienie wolnej działki budowlanej w Olsztynie graniczy dziś z cudem, dlatego ta oferta to prawdziwy unikat. Przedmiotem sprzedaży jest zupełnie nowa, gotowa do odbioru połowa bliźniaka przy ul. Popiełuszki 31B. To propozycja dla wymagających - dom wybudowany w najnowszych technologiach, z ogromną dbałością o estetykę i detale.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest na Osiedlu Generałów przy ul. Popiełuszki 31B w Olsztynie. To adres, który stanowi idealny kompromis pomiędzy miejską wygodą a podmiejskim spokojem. Zapewnia szybki wyjazd na obwodnicę i doskonały dostęp do pełnej infrastruktury ( komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola, sklepy), gwarantując jednocześnie kameralne otoczenie nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej.

DOM:
Budynek wyróżnia się nowoczesną, jasną elewacją z detalami o strukturze drewna. Zewnętrzna część inwestycji jest już w pełni ukończona, co pozwala nowym właścicielom uniknąć jakichkolwiek uciążliwych prac budowlano-ziemnych. Posesja została ogrodzona nowoczesnym systemem panelowym, a komfort użytkowania podnosi automatyczna brama wjazdowa i garażowa oraz domofon. Szerokie schody wejściowe, podjazdy, opaski wokół domu i zachodni taras wyłożono estetyczną kostką brukową, a w ogrodzie rośnie już trawnik.

Sam budynek oferuje 156 m2 komfortowej, doskonale doświetlonej przestrzeni, usytuowanej na działce o powierzchni 407 m2.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności:- Strefa dzienna na parterze: To imponująca, otwarta przestrzeń o powierzchni blisko 55 m2, łącząca salon, jadalnię i aneks kuchenny. Z salonu prowadzi wyjście prosto na gotowy taras. Ogród od strony zachodniej zapewnia mnóstwo słońca w godzinach popołudniowych. Na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz wiatrołap.
- Prywatne piętro: Zaprojektowano tu 3 ustawne pokoje (w tym jeden z garderobą) oraz główną, dużą łazienkę z wydzieloną pralnią. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi pojemny strych.
- Parkowanie: Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz wygodny podjazd z ułożonej kostki przed posesją.

TECHNOLOGIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I MEDIA:- Izolacja: Mury z gazobetonu (24 cm) docieplone 20-centymetrową warstwą styropianu. Solidną dachówkę firmy Braas wspiera profesjonalna izolacja z celulozy o grubości aż 30 cm - zastosowana na stropie nad piętrem oraz na skosach poddasza.
- Stolarka i ogrzewanie: Zamontowano ciepłe, trzyszybowe okna PCV o grafitowym profilu zewnętrznym. Za komfort cieplny odpowiada nowoczesny kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem, który zasila ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej powierzchni - w tym również w garażu!
- Wszystkie media z miasta: Woda i kanalizacja miejska, gaz oraz prąd trójfazowy. Do budynku doprowadzono szybki internet światłowodowy.

PODSUMOWANIE:
Nowy dom w cichej części Osiedla Generałów to propozycja dla osób, które cenią swój czas i nie chcą tracić miesięcy na poszukiwanie działek oraz uciążliwe budowy. Otrzymujesz gotowy do odbioru, energooszczędny bliźniak z zagospodarowanym ogrodem i pełną infrastrukturą, w którym od razu można zacząć prace wykończeniowe. Zakup bezpośrednio z rynku pierwotnego oznacza brak podatku PCC, co pozwala zaoszczędzić blisko 30 000 złotych na aranżację wnętrz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom po prostu warto zobaczyć na żywo.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel.
e-mail:

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Adrian Gazda

668 490...

668 490 115

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Gazda

668 490...

668 490 115

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Gazda

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adrian Gazda

668 490...

668 490 115

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości