Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują styl życia. Ten apartament w kameralnym kompleksie Horizon Gutkowo należy do tej drugiej kategorii.

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony przy ul. Ks. Kordeckiego 19A w Olsztynie. To propozycja dla osób, które oczekują komfortu domu jednorodzinnego, jednocześnie ceniąc wygodę nowoczesnego apartamentu.

Nieruchomość zajmuje górną część bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Powierzchnia użytkowa lokalu zapisana w Księdze Wieczystej wynosi 80,82 m², wliczając pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,08 m² znajdujące się na klatce schodowej. Dzięki funkcjonalnemu poddaszu użytkowemu rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi blisko 120 m², co zapewnia przestrzeń porównywalną z domem.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom główny został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i codziennym komforcie.

Znajdują się tutaj:

* przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na słoneczny taras o powierzchni około 13 m²,
* gabinet idealny do pracy zdalnej,
* dwie komfortowe sypialnie,
* garderoba przy głównej sypialni,
* nowoczesna łazienka,
* funkcjonalny przedpokój.

Solidne schody prowadzą na drugi poziom, który stanowi doskonałą strefę prywatną.

Na poddaszu znajduje się:

* duży, wielofunkcyjny pokój,
* garderoba,
* oddzielne WC,
* klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Apartament został wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całym dolnym poziomie, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i estetykę wnętrz bez widocznych grzejników.

Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy.

Dodatkowym atutem jest ekspozycja wschodnio-zachodnia, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Poranna kawa w promieniach wschodzącego słońca i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu stają się tutaj codziennością.

BEZCZYNSZOWE UTRZYMANIE

Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji.

Lokal jest bezczynszowy, co oznacza brak opłat administracyjnych charakterystycznych dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych.

Koszty utrzymania dla czteroosobowej rodziny wynoszą średnio:

* około 900 zł miesięcznie w sezonie zimowym,
* około 600 zł miesięcznie w okresie letnim.

Opłaty obejmują gaz, energię elektryczną oraz wodę.

MIEJSCE POSTOJOWE

Do apartamentu dedykowane jest prywatne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy budynku.

Cena miejsca postojowego: 25 000 zł.

LOKALIZACJA

Horizon Gutkowo to nowoczesny, kameralny kompleks mieszkaniowy położony w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju, terenów zielonych oraz szybkiego dostępu do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

* jeziora i tereny rekreacyjne,
* ścieżki spacerowe oraz rowerowe,
* sklepy i punkty usługowe,
* szkoły i przedszkola,
* przystanki komunikacji miejskiej.

To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy poszukują nowoczesnego apartamentu o standardzie domu jednorodzinnego, bez kompromisów w zakresie przestrzeni, komfortu i kosztów utrzymania.

Najważniejsze atuty:

* apartament dwupoziomowy,
* blisko 120 m² powierzchni po podłodze,
* 4 pokoje + gabinet,
* taras około 13 m²,
* ogrzewanie podłogowe,
* klimatyzacja,
* garderoby,
* budynek z 2023 roku,
* bezczynszowy lokal,
* niskie koszty utrzymania,
* prywatne miejsce parkingowe,
* prestiżowa inwestycja Horizon Gutkowo.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )