Szukasz nieruchomości łączącej potencjał komercyjny z komfortem mieszkania w centrum Olsztyna? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiamy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej około 260 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej 16 w Olsztynie.
Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją oraz wszechstronnością wykorzystania idealną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją prowadzenia własnego biznesu.

OTOCZENIE
Budynek usytuowany jest w dzielnicy Zatorze ok. 500 m od dworca Głównego w Olsztynie, co zapewnia:
- Dogodny dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, targowisko miejskie, przychodnie, a także szkoły i przedszkola.
- Bliskość komunikacji - lokalizacja przy głównym węźle komunikacyjnym Olsztyna, zapewnia dostęp do licznych linii autobusowych, tramwajowych, a także usług PKP i PKS i licznych busów.
- Pełną gamę usług i rozrywek: centralne położenie w Olsztynie zapewnia szybki dostęp do kawiarni, restauracji i innych atrakcji miejskich.
- Możliwość rekreacji - mimo położenia w sercu miasta nieruchomość znajduje się w punkcie, z którego mamy ok. 1 km do Olsztyńskiego Lasu Miejskiego, ok. 1,7 km do Parku Jakubowo co daje nieograniczone możliwości sportu i rekreacji.

BUDYNEK
Nieruchomość została wybudowana w 1974 r. i była rozbudowana pod koniec lat 90'. W chwili obecnej w bryle budynku znajdują się dwa niezależne lokale użytkowe (każdy z osobnym wejściem) oraz część mieszkalna domu na którą składa się 5 pokoi, osobna kuchnia, łazienką i wc + piwnica.
Nieruchomość mimo, iż leży się tak blisko centrum miasta znajduje się w bezpłatnej strefie parkowania, dzięki czemu można swobodnie zaparkować auta przy ulicy i w pobliży budynku.

Przyziemie Lokal Usługowy
- To przestrzeń, w której znajduje się niezależny lokal usługowy z wejściem od ulicy (obecnie wynajmowany). Lokal składa się z dwóch pomieszczeń i wc. Na tym samym poziomie budynku znajduje się część piwniczna użytkowana przez właścicieli domu. Obie części maja niezależne wejścia i korzystanie z nich nie powoduje kolizji.

Parter Lokal Usługowy- Przestronny lokal z 3 pomieszczeniami, wc i wejściem bezpośrednio od ulicy.
- Idealny na działalność handlową, biuro lub usługi.

- lokal jest wynajmowany od kilkunastu lat tej samej osobie, co stanowi pewne źródło dochodu.

Pierwsze piętro Mieszkanie 5-pokojowe- Bardzo przestronny salon to idealne miejsce na rodzinne spotkania.
- Oddzielna kuchnia w pełni funkcjonalna i wyposażona.
- Sypialnia z wyjściem na balkon doskonała przestrzeń do relaksu.
- Dwie sypialnie idealna na pokoje dla dzieci.
- Pokój na piętrze idealna przestrzeń np. na gabinet.
- Duża łazienka zapewniająca komfort użytkowania.
- Osobne WC usprawniające codzienne funkcjonowanie przy licznej rodzinie.

DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIE- Niezależność każdej kondygnacji: każdy poziom posiada własne wejście do budynku.
- Okna PCV, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną.
- Budynek suchy i zadbany, sprawny technicznie.

- Różnorodność zastosowań idealny wybór dla osób, które chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać lub wynajmować pozostałe kondygnacje.
- Znakomita lokalizacja w centrum Olsztyna, z szybkim dojazdem do innych dzielnic i sąsiedztwem Lasu Miejskiego.
- Duży potencjał inwestycyjny - parter i piwnica świetnie sprawdzi się pod działalność usługową, a mieszkanie na piętrach może być przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania przez właścicieli.

Zainwestuj w budynek, który łączy komfort mieszkania z możliwościami rozwoju działalności gospodarczej!
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, czy ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Ewa Rycharska-Stachowiak
tel.  
e-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )