Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 164 m², położony na działce około 600 m² w spokojnej, lecz rozwijającej się części Dywit przy ul. Radosnej.

Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i oferowana jest w standardzie deweloperskim premium, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu blisko natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna.
Kupujący nie płaci podatku PCC wynoszącego 2%.

Informacje o budynku:
Budynek został zaprojektowany w nowoczesnej architekturze, z dbałością o funkcjonalność, energooszczędność i komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń o powierzchni 164 m² zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który może stać się centralnym punktem strefy dziennej.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER 82,40 m²

Strefa dzienna:
Salon 26,19 m² - Przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras.
Kuchnia 11,76 m² - Oddzielna, ustawna kuchnia blisko salonu.

Strefa wejściowa i komunikacja:
Wiatrołap 4,38 m² - Wejście do domu, miejsce na szafę.
Hol / Schody 10,57 m² - Centralna komunikacja + wejście na piętro.
Schowek 2,08 m² - Małe pomieszczenie gospodarcze pod schodami.

Pomieszczenia pomocnicze:
WC 2,91 m² - Toaleta dla gości.
Garderoba 4,22 m² - Dodatkowe miejsce do przechowywania.
Kotłownia 3,11 m² - Pomieszczenie techniczne.
Garaż Garaż 17,28 m² - Jednostanowiskowy, z wejściem do domu.

PIĘTRO 81,43 m²

Pokoje:
Pokój 1 26,19 m² - Duża sypialnia (np. master).
Pokój 2 16,88 m² - Mniejszy pokój (np. dziecięcy/biuro).
Pokój 3 16,69 m² - Mniejszy pokój (np. dziecięcy/biuro).

Pomieszczenia dodatkowe:
Garderoba 5,48 m² - Przy głównej sypialni.
Łazienka 8,43 m² - Duża, wspólna łazienka.

Komunikacja:
Korytarz (komunikacja) 7,76 m² - Dostęp do wszystkich pomieszczeń.

W standardzie wykonano m.in.:
*tynki wewnętrzne
*żelbetowe ławy fundamentowe
*ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego (24 cm)
*ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm
*izolacje pionowe i poziome fundamentów
*ocieplenie dachu wełną mineralną 2 15 cm
*dach z pełnym deskowaniem pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną
*systemowy komin z wkładem ceramicznym
*żelbetowe schody wewnętrzne

Ogrzewanie:
*Piec gazowy firmy Viessmann
*Zasobnik na ciepłą wodę firmy Viessmann
*W pełni wykończona kotłownia
*Ogrzewanie podłogowe

Zastosowano wysokiej jakości stolarkę i elementy wyposażenia:
*okna 3-szybowe MS Okna
*okna dachowe FAKRO
*drzwi wejściowe antywłamaniowe Barański
*brama garażowa segmentowa Fart Produkt

Dlaczego warto kupić ten dom?
*Nowy dom z 2025 roku nowoczesne budownictwo i energooszczędne rozwiązania
*Standard deweloperski premium wysokiej jakości materiały i solidne wykonanie
*Duża działka około 600 m² przestrzeń na ogród, strefę relaksu lub plac zabaw dla dzieci
*Funkcjonalny układ 164 m² komfortowa przestrzeń dla rodziny
*Taras ok. 30 m² idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi
*Ogrzewanie gazowe + podłogowe komfort i oszczędność w użytkowaniu
*Garaż w bryle budynku wygoda i bezpieczeństwo
*Spokojna lokalizacja blisko natury lasy, jeziora i tereny rekreacyjne w pobliżu
*Szybki dojazd do Olsztyna ok. 10 15 minut do centrum
*Brak podatku PCC (oszczędność 2%)

Atuty lokalizacji:
*Spokojna i zielona okolica w pobliżu liczne lasy i tereny spacerowe
*Jeziora w okolicy m.in. Wadąg i Mosąg, idealne na wypoczynek i rekreację
*Dobra komunikacja dojazd do Olsztyna oraz linie autobusowe 108, 110, 112
*Pełna infrastruktura w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia
*Idealne miejsce dla rodzin spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych
*Ścieżki rowerowe i trasy spacerowe świetne warunki do aktywnego wypoczynku

Optimum Nieruchomości
*Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji
*Znajdziemy najtańszy kredyt
*Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi
*Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Jeżeli chcesz sprzedać swoją nieruchomość i nabyć nową zapraszamy do kontaktu w celu przeprowadzenia sprawnej transakcji wiązanej.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.

Dla klientów Optimum Nieruchomości 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )