Szukasz domu, w którym komfort codziennego życia łączy się z bliskością natury? Skrajny segment przy ul. Kanarkowej 35A w Olsztynie to nowoczesna i przytulna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i zielone otoczenie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Gutkowie spokojnej i zielonej części Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa i przedszkola. Zaledwie 500 m dzieli dom od Jeziora Tyrsko i ok. 600 m od Jeziora Ukiel, a wokół rozciągają się liczne ścieżki spacerowe i trasy rowerowe. Gutkowo jest dobrze skomunikowane z resztą miasta regularne autobusy miejskie zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Olsztyna.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek wybudowany w 2016 r., skrajny segment z większą działką i lepszym doświetleniem wnętrz. Powierzchnia użytkowa 122,15 m2 plus zaadaptowane poddasze ok. 19 m2, idealne na gabinet lub dodatkowy pokój. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym gotowy do wprowadzenia.

Układ pomieszczeń:
Parter:
Otwarty salon z kominkiem i szerokimi przeszkleniami wychodzącymi na taras od strony południowo-zachodniej
Kuchnia w zabudowie, z wyspą i wygodną strefą jadalną
Pralnia z bezpośrednim zrzutem prania z piętra
Toaleta
Garaż z antresolą miejsce na rowery, sprzęt sportowy czy dodatkowa przestrzeń do przechowywania
Wygodny wiatrołap
Piętro:
Dwa ustawne pokoje z wyjściem na balkon
Duża sypialnia
Przestronna łazienka z oknem, wolnostojącą wanną i prysznicem typu walk-in
Poddasze:
Funkcjonalny gabinet lub dodatkowy pokój doskonały do pracy zdalnej lub hobby

Dom został wykończony z dużą dbałością o detale i przy użyciu trwałych, naturalnych materiałów. Na podłogach ułożono dębową deskę podłogową, schody również wykonano z dębu, co nadaje wnętrzom ciepły i ponadczasowy charakter. Kamień naturalny na podłogach podkreśla elegancję i trwałość wykończenia. Kuchnia oraz stałe zabudowy zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar, dzięki czemu idealnie dopasowują się do przestrzeni, łącząc funkcjonalność z estetyką. Całość dopełniają przytulne pokoje utrzymane w spokojnych, naturalnych kolorach, które tworzą harmonijną przestrzeń do życia.

OGRÓD I OTOCZENIE DOMU:
Zadbana działka stanowi duży atut tej nieruchomości zaprojektowana tak, aby łączyć estetykę z wygodą użytkowania i zapewniać prywatność mieszkańcom. To idealna przestrzeń na odpoczynek i rodzinne spotkania.
Najważniejsze atuty ogrodu:
starannie zaprojektowane nasadzenia tworzące prywatną, zieloną przestrzeń
duży taras z pergolą sterowaną automatycznie relaks niezależnie od pogody
automatyczne nawadnianie i robot koszący minimum pracy przy utrzymaniu ogrodu
Dodatkowe elementy ogrodu:
drewniany domek dla dzieci ze zjeżdżalnią
domek narzędziowy i drewutnia
wiata garażowa z automatyczną bramą

MEDIA I INSTALACJE:
Dom wyposażony jest w komplet mediów i instalacje zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców:
Ogrzewanie gazowe
Kanalizacja miejska
Woda z sieci miejskiej
Prąd
Internet
System alarmowy z czujnikami ruchu

PODSUMOWANIE:
Kanarkowa 35A to dom, który łączy nowoczesne rozwiązania, wysoką jakość wykonania i doskonałą lokalizację. Skrajny segment daje większą działkę i prywatność, a bliskość jezior, terenów spacerowych i tras rowerowych pozwala codziennie korzystać z natury. Zadbany ogród, przemyślany układ pomieszczeń i przytulne wnętrza w spokojnych barwach tworzą przestrzeń idealną do życia. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w gotowym do wprowadzenia domu, z ogrodem praktycznie bezobsługowym i szybkim dojazdem do centrum Olsztyna.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel.  
E-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )