! OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż posiadamy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 124,30 m², podzielony na dwa odrębne mieszkania o powierzchni: 52,6 m ² oraz 51,00 m ² dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza.

Nieruchomość posiada piwnicę oraz strych.

Działka zajmuje powierzchnię 963 m ² i na niej posadowiony jest dom oraz dwa wolnostojące garaże.

OKOLICA:

Lokalizacja przy ul. Macieja Rataja to prawdziwa perełka wśród olsztyńskich dzielnic - łączy w sobie wygodę miejskiej infrastruktury z wyjątkową bliskością natury. To miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością - poranki w otoczeniu zieleni, popołudnia na spacerze w pobliskim Lesie Miejskim, a weekendy w Parku Jakubowo czy nad rzeką Łyną.

Okolica oferuje wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia - sklepy (Lidl, Biedronka, Netto), szkoły, przedszkola, uczelnie, przychodnie, siłownie i baseny - wszystko w zasięgu kilku minut. Rodziny z dziećmi, osoby aktywne, jak i seniorzy znajdą tu idealne warunki do życia.

Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu z centrum miasta oraz innymi dzielnicami, możesz cieszyć się ciszą i spokojem bez rezygnowania z szybkiego dostępu do miejskich udogodnień. Dodatkowym atutem są liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne i działki ogrodowe - to przestrzeń, która sprzyja zdrowemu i aktywnemu trybowi życia.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 963 m 2 . Działka otoczona jest siatką ogrodzeniową, natomiast od frontu jest brama wjazdowa. Działka ma kształt regularnego prostokąta. Dojazd do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. Na działce znajduje się garaż murowany dwustanowiskowy oraz jest pięknie zagospodarowana, z dużą ilością zieleni, zadbanym trawnikiem i przestrzenią do relaksu. Otoczona drzewami i krzewami ozdobnymi, zapewnia prywatność oraz naturalny cień w ciepłe dni.

BUDYNEK:
Budynek wybudowany z cegły w 1924 roku dach pokryty dachówką, okna PCV, podłoga drewniana. Budynek składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza. Powierzchnia całkowita wynosi 124,30 m 2 . Ogrzewanie oraz woda za pomocą Pieca gazowego.

Dom podzielony na dwa mieszkania, które można połączyć w jedno całość:

Mieszkanie numer 1 zajmuje powierzchnię 52,60 m² oraz składa się z:

-Salon o powierzchni 21,60 m²,
-Sypialnia o powierzchni 13,90 m²,
-Kuchnia o powierzchni 7,30 m²,
-Łazienka o powierzchni ok. 4,20 m²,
-Przedpokój o powierzchni 5,60 m²,

Mieszkanie numer 2 zajmuje powierzchnię 51,00 m² oraz składa się z:

-Salon o powierzchni 21,60 m²,
-Sypialnia o powierzchni 13,80 m²,
-Kuchnia o powierzchni 6,30 m²,
-Łazienka o powierzchni 3,70 m²,
-Przedpokój o powierzchni 5,60 m²

Cicha i spokojna okolica!
Oferta godna polecenia!
Zapraszamy do oglądania!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt:   .(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo