DOM MARZEŃ PRZY LESIE OLSZTYN, PIECZEWO UL. NIENACKIEGO 31 powierzchnia 223,41 m² (użytkowa 178,95m²) działka 419 m² 2021 r. 5 pokoi + garderoba, strych, garaż, taras, balkon gotowy do zamieszkania

LOKALIZACJA NAJLEPSZA W OLSZTYNIE spokojna, zielona część Pieczewa tu mieszkasz bezpośrednio przy ścianie lasu, a jednocześnie masz pełen dostęp do infrastruktury miejskiej
W najbliższym otoczeniu:
- przedszkola szkoły żłobek
- przychodnia lekarska apteki
- zaplecze handlowo-usługowe sklepy markety punkty usługowe
- restauracje kawiarnie
- pętla tramwajowa oraz przystanek MPK szybki i wygodny dojazd w każdą część miasta
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, seniorów i wszystkich, którzy chcą mieć wszystko pod ręką bez rezygnacji z kontaktu z naturą

O NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita 223,41 m²
- powierzchnia użytkowa 178,95 m²
- dodatkowo taras, balkon i ganek łącznie 44,46 m² Działka 419 m² (nr ewidencyjny 87)
- ogrodzona
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Rok budowy 2021 (wykańczany sukcesywnie od 2021/2022 r.)
Budynek niepodpiwniczony z użytkowym poddaszem i dostępem na strych
Materiał budowlany : bloczek betonowy , dom ocieplony styropianem
Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną mineralną
Okna: PCV trzyszybowe, dodatkowe połaciowe
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Drzwi wewnętrzne pełne marki Porta

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE

PARTER
- przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras widok na las
- kuchnia otwarta na salon nowoczesna w pełni wyposażona: lodówka zmywarka płyta indukcyjna piekarnik okap
- łazienka z prysznicem odpływ liniowy elegancka glazura i gres szafka z umywalką lustro
- dodatkowa sypialnia lub gabinet
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- kotłownia
- ganek
PODDASZE UŻYTKOWE
- cztery jasne i ustawne sypialnie z dwóch z nich wyjście na balkon o powierzchni 6,76 m²
- duża łazienka meble na wymiar blaty kamienne prysznic z odpływem liniowym
- oddzielna garderoba
- dostęp na strych przez wyłaz z korytarza
- piękne jesionowe schody z podświetleniem

INSTALACJE I SYSTEMY
- ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny (ogrzewanie i ciepła woda)
- ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe
- kanalizacja miejska wodociąg miejski
- przygotowanie pod odkurzacz centralny
- możliwość montażu kominka
- panele wysokiej jakości w pokojach
- ściany gładkie estetyczne wykończenie

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Nieruchomość jest wyjątkowo ekonomiczna w eksploatacji
- podatek od nieruchomości tylko 464 zł rocznie
-aktualne zużycie wody około 350 zł na dwa miesiące
-aktualne zużycie gazu (ogrzewanie i ciepła woda) latem około 150 zł miesięcznie zimą maksymalnie 1000 zł miesięcznie

Dom dzięki nowoczesnym instalacjom i dobrej izolacji zapewnia komfort i oszczędność przez cały rok

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:
- dom gotowy do zamieszkania wykończony z dbałością o detale
- widok na las bezpośrednie sąsiedztwo natury
- nowoczesna bryła funkcjonalny układ pomieszczeń
- 5 pokoi garderoba 2 łazienki strych balkon taras garaż
- spokojna, bezpieczna okolica
- bliskość przedszkoli, szkół, sklepów, przychodni i komunikacji miejskiej
- doskonałe miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących komfort i wygodę

Link do galerii zewnętrznej tu lub na stronie biura :


Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy , rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel  
mail:  

Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )