Działka o powierzchni 461 m2, zabudowana domem w zabudowie bliźniaczej, położona przy ul. Żółtej, na olsztyńskim osiedlu Nad Jeziorem Długim.

Nieruchomość usytuowana jest w bliskim sąsiedztwie 3 jezior: Jez. Długiego, znajdującego się w odległości zaledwie ok 250 m, Jez. Ukiel (Jez. Krzywego), położonego ok 450 m dalej oraz Jeziora Czarnego, znajdującego się w odległości ok 400 m.
Dwa pierwsze jeziora otoczone są terenami leśnymi, gdzie znajdują się liczne trasy piesze i rowerowe, natomiast Jez. Czarne położone jest w centrum dużego parku.
Pięknie zagospodarowane tereny wokół Jez. Ukiel: plaże przy 3 kąpieliskach, kilka restauracji, hotele, wypożyczalnia sprzętu pływającego, platformy wypoczynkowe, boiska, skatepark i inne udogodnienia dają możliwość aktywnego wypoczynku i rozrywki.

Dom o powierzchni użytkowej ok 98 m2, posiada następujące kondygnacje nadziemne:
- parter (ok 47,50 m2), na którym znajdują się 2 pokoje (18 m2 i 8,2 m2), kuchnia (8,80 m2), przedpokój (ok 7 m2) i wiatrołap (ok 5,6 m2);
- półpiętro (ok 34,5 m2), na którym są 2 pokoje (ok14 m2 i ok 13,5 m2), łazienka z wc (ok 4,2 m2) i przedpokój (ok 2,8 m2).
Budynek posiada też pełne podpiwniczenie, w którym znajdują się:
- w połowie zejścia do piwnic - pokój o pow. ok 14 m2, z którego jest bezpośrednie wyjście do ogrodu, wc oraz garaż o pow. ok 15,80 m2;
- w części piwnicznej (wys. pom. 185 cm) jest pomieszczenie kotłowni, pralni, suszarni, 2 spiżarnie i korytarz.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok 164 m2.

W budynku wymienione zostały okna, a stropodach - po usunięciu z niego żużlu, został ocieplony styropianem, natomiast lekko pochylony dach przykryty został papą termozgrzewalną.
Mury zewnętrzne domu ocieplone są 10-cm warstwą styropianu.
Stan techniczny budynku wymaga jednak prac remontowych.

Ogrodzona działka posiada kształt prostokąta, z nieco skośnym bokiem od strony ulicy. Jej wymiary, to: długość granic bocznych - ok 32 m i ok 29,5 m, szerokość od strony ulicy - ok 15 m i ok 15,4 m.

Media:
- energia elektryczna
- kanalizacja, woda zimna i gaz - z sieci miejskiej,
- ogrzewanie budynku i podgrzanie wody odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego Firmy Vaillant (z zasobnikiem wody ciepłej).

Nieruchomość położona jest przy cichej ulicy osiedlowej, na terenie zabudowy mieszkalnej domów jednorodzinnych.
Znajdujące się w pobliżu liczne obiekty handlowo-usługowe, rekreacyjne, medyczne, poczta, rynek, kościół, szkoła znacznie ułatwiają zaspokojenie bieżących potrzeb życiowych mieszkańców osiedla.
Osiedle Nad Jeziorem Długim graniczy z centralną częścią Olsztyna i jest dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami miasta (linie autobusów miejskich).

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn.
W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 25 letnim doświadczeniem.