WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI, PLANOWANE PRZEKAZANE INWESTYCJI II KWARTAŁ 2024r., RYNEK PIERWOTNY, BRAK PCC. OFERTA BEZ PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO.

Na sprzedaż dom który myśli i zachowuje się jak my. Opiekuje się nami adekwatnie do pory roku, pogody i naszego stylu życia. Prawdziwie inteligentny dom sam stara się o większość zadań w zakresie bezpieczeństwa, komfortu i oszczędności. Jednocześnie daje nam maksymalną kontrolę i nie zakłóca prywatności. Nowoczesne, inteligentne rozwiązania, często niezauważalne w codziennym użytkowaniu, sprawiają, że życie staje się łatwiejsze.

Kiedy marzysz o swoim domu, myślisz o bezpieczeństwie i wygodzie dla swojej rodziny? Ważny jest dla Ciebie jego niepowtarzalny charakter, komfortowe wnętrze i otoczenie? Właśnie znalazłeś to, czego szukasz.

Poznaj współczesne budownictwo- Dom inteligentny, komfortowy, bezpieczny. Inwestycja mieści się przy ul. Husarii, os. Gutkowo.

Dom usytuowany w bardzo dobrej lokalizacji w okolicy kilka jezior, przepiękne tereny spacerowe a zarazem bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa.

Na sprzedaż posiadamy dwa bliźniacze lokale mieszkalne, każdy o powierzchni 126,59m² .

Na powierzchnię lokalu składa się:

PARTER o powierzchni 68,20m²:

Salon aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 35,63 m² z wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni ok.380m,
Łazienka o powierzchni 4,33m²,
Komunikacja o powierzchni 2,24m²,
Wiatrołap o powierzchni 5,72m²,
Spiżarnia o powierzchni 1,38m²,
Garaż o powierzchni 18,90m²,

PODDASZE o powierzchni 58,41m²:

Przedpokój z klatką schodową o powierzchni 4,44m²,
Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,20m²,
Sypialnia o powierzchni użytkowej 6,66m²,
Sypialnia o powierzchni użytkowej 13,24m²,
Sypialnia o powierzchni użytkowej 17,75m²,
Łazienka o powierzchni użytkowej 4,10m²,

OPIS TECHNICZNY:

Instalacje:

Instalacje wodno-kanalizacyjne
Ogrzewanie podłogowe wielostrefowe
Piec Gazowy dwufunkcyjny
Instalacja odgromowa na budynku
Przygotowanie pod montaż systemu Instalacji fotowoltaicznej
Rozbudowana Instalacja elektryczna i teletechniczna
Instalacja elektryczna zakończona osprzętem elektrycznym
Oświetlenie posesji wokół domu
Zawór wody na ogród
Rozdzielnica multimedialna
Alarm wraz z czujnikami gazu i zalania.
Elektrozawory bezpieczeństwa na instalacji gazowej i wodnej
Monitoring posesji.
Instalacja wentylacyjna grawitacyjna

Fundamenty:

Posadowione na gruncie za pośrednictwem chudego betonu C12/15, ławy fundamentowe wylewane z betonu towarowego C20/25(B25). Ściany fundamentowe gr24 na zaprawie cementowej. Ocieplenie fundamentowe styropian Aqua 15cm. Izolacja pozioma folia i pionowa dwuskładnikowa.

Ściany:

Zewnętrzne gazobeton 24cm, ocieplenie Styropian grafit 20cm uszczelniony pianą na łączeniach,

Wewnętrzne gazobeton 8cm.

Schody :

Zbrojone w całości lane z betonu towarowego C20/25(B25).

Strop:

Strop w całości systemowy TERIVA

Posadzka:

Parter izolacja 15cm + 7cm wylewka,

Piętro izolacja 5cm + 7cm wylewka.

Tynki:

Maszynowe gipsowe.

Stolarka okienna i drzwiowa

okna aluminiowe 3 szybowe ciepłe ramy od wewnątrz białe na zewnątrz antracyt,

okna dachowe 3 szybowe,

drzwi antywłamaniowe,

brama wjazdowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Dach:
dwuspadowy, pokryty dachówką betonową w kolorze czerwonym, z zamontowanymi stopniami i ławami kominiarskimi. Instalacja odgromowa.

Komin:
dymowe i wentylacyjne z pustaków systemowych.

Teren zewnętrzny:

Teren przed domem otwarty podjazd i wejście do domu kostka, wykończone trawą
Ogrodzenie panelowe modułowe.
Furtka od szczytu budynku do wejścia na ogród
Teren od szczytu i tarasu wyrównany
Taras przy wyjściu z salonu utwardzony i przygotowany pod deskę lub płytki

Usługi i rozrywka w zasięgu:

Szkoła podstawowa nr 19 samochodem 1,3km 3min, pieszo 1,1km 12min
Przystanek Gutkowo dojazd do Centrum 20minut. Linia 111 Gutkowo-Nagórki, 106 Gutkowo-Cementowa, N02 Nocna
Sklep ABC 400m 5min pieszo
Sklep Biedronka samochodem 1,1km 3min, pieszo 800m 10min
Przystanek kolei miejskiej Olsztyn Gutkowo 900m 11min pieszo
Kościół samochodem 2,5km 6min, pieszo 1,7km 22min
Plaża samochodem 2,2km 5min, pieszo 1,9km 23min

SMART DOM

Alarm - instalacja wraz z urządzeniami :

czujka w każdym pomieszczeniu
kontaktrony okna + drzwi wejściowe
brama czujka + sterowanie
czujka dymu 2szt
czujka zalania 3 szt
elektrozawory woda,
wyłącznik prąd
instalacja pod stacje ładowania samochodów elektrycznych

Monitoring - instalacja wraz z urządzeniami :

Kamery
Rejestrator
Aplikacja na telefon

Inteligentny dom:

sterowanie oświetleniem w każdym pomieszczeniu
sterowanie oświetleniem zewnętrznym na elewacji i w ogrodzie
sterowanie nawodnieniem ogrodu
sterowanie ogrzewaniem- termostaty i elektrozawory
sterowanie Klimatyzacją - opcja
sterowania roletami - opcja
sterowania rekuperacji - opcja

OPCJONALNIE

dodatkowe 37m 2 na strychu
rolety w oknach
rekuperacja
panele fotowoltaiczne
instalacja audio
rozbudowa o rezerwowe zasilanie - agregat
piec elektryczny

Cicha i spokojna okolica! Oferta godna polecenia! Zapraszamy do oglądania! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: lic.zaw.10733.Kontakt: .(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo