Biuro Home Nieruchomości oferuje na sprzedaż jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej, idealny dla rodziny ceniącej sobie wygodę mieszkania w mieście. Mieszkańcy będą mogli korzystać z wszystkich niezbędnych udogodnień takich jak centrum handlowe, szkoły, przedszkola, apteki, komunikacja publiczna i nie tylko. Jeżeli szukasz nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Nieruchomość w stanie deweloperskim położona jest przy ulicy Wacława Minakowskiego w Olsztynie. Składa się z 3 kondygnacji o łącznej powierzchni 198 m2: Część garażowo - piwniczna o pow. 67,58 m2 składa się z: - garażu 2 stanowiskowego z bramą elektryczną- 28,61 m2, - 2 piwnic: 10,99 m2 i 15,65 m2, - powierzchni komunikacyjnej + klatka schodowa o pow. 12,33 m2. Poziom 1 o powierzchni 62,75 m2 w skład którego wchodzą; - salon z możliwością wstawienia kominka - 28,48 m2, - kuchnia - 22 m2, - łazienka - 3,09 m2, - wiatrołap - 5,05 m2, - korytarz - 4,13 m2. Na poziomie 1 -ogrzewanie podłogowe.Poddasze użytkowe o powierzchni 67,22 m2: - 1 pokój - 18,79 m2, - 2 pokój - 14,20 m2, - 3 pokój - 12,39 m2, - duża łazienka - 8,79 m2, - pom. gospodarcze - 2,10 m2, - korytarz - 7,06 m2, - klatka schodowa - 3,89m2. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w łazience, pomieszczeniu gospodarczym, korytarzu, natomiast w pokojach są grzejniki. Działka, na której postawiony jest dom, zajmuje powierzchnię 330 m2. Na zewnątrz taras wyjściowy wyłożony kostką betonową wraz z wjazdami, oraz ogrodzenie z przodu budynku. Dwa niezależne lokale posiadają osobne zasilania. Ogrzewanie centralne gazowe. Media: prąd, kanalizacja, woda. Najważniejsze udogodnienia w życiu codziennym znajdujące się w pobliżu: szkoła podstawowa nr 3, 12, 4-szkoła specjalna, przedszkole nr 23, 29, 31, paczkomat. Sklepy: Galeria Warmińska, Biedronka. Przystanek autobusowy i tramwajowy - 2 minuty pieszo.
Uczelnia UWM znajduje się w odległości 3,3 km. Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i komfort użytkowania przez wiele lat, budowane jak dla siebie. Podpiwniczenie wykonane w technologii żelbetonowej. Wykonana izolacja na suficie piwnicy. Ściany zewnętrzne wyższych kondygnacji wykonane z cegły silikatowej 18 cm. Wykonana elewacja i ocieplenie budynku styropian 20 cm. Poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm, obudowane płytą GK plus zbrojenie siatka. Pokrycie dachu wykonano z dachówki ceramicznej.
Stolarka okienna 3- szybowa, okno połaciowe w łazience Velux, drzwi zewnętrzne Mikea, brama garażowa Hormann.
W cenie wykonanie schodów zewnętrznych z kostki betonowej, zagospodarowanie działki z przodu budynku wraz z podjazdem, ogrodzenie oraz taras wyjściowy od strony podwórza. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu. Zaproponuj swoją ofertę cenową. Ta wyjątkowa nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.