Szukasz domu na jeziorem 5 min od centrum Olsztyna ? Potrzebujesz przestrzeni na kolejną sypialnię, bądź swoje biuro w domu? Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z bajecznym widokiem na jezioro Skanda. Całość w stanie deweloperskim i zagospodarowanym terenem , byście mogli urządzić go po swojemu.

Lokalizacja:

Dom znajduje się nad jeziorem Skanda, blisko lasu, w cichej i malowniczej okolicy. Dobrze skomunikowanej z całym miastem. Plaża, basen, ścieżki piesze i rowerowe w pięknej scenerii, a także bliskość i doskonała komunikacja z centrum biznesowym, szybki dostęp do obwodnicy, rozwinięta infrastruktura miasta. Wszystko to, świeże ulice Pstrowskiego oddana ulica Plażowa sprawia, że miejsce to staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie.

Cechy lokalizacji nieruchomości:

100 metrów do plaży trawiastej Skandy
150 metrów do lasu
300 metrów do Restauracji
Tylko 1 km do wjazdu na obwodnicę Olsztyna ( bez świateł!) - 1 min
Tylko 4 km do Centrum Miasta i Starówki ( 2 światła ) - 5 min
Wybudowana ulica Plażowa. Wybudowana ulica pozwoli na dojazd asfaltem praktycznie do posesji oraz połączy dom z siecią Olsztyńskich ścieżek rowerowych. Całość inwestycji jest oświetlona.
Aktualne remonty ulic: Pstrowskiego , Piłsudskiego, Wyszyńskiego i innych sprawią, że w dniu oddania budynku właśnie ta strona Olsztyna będzie jedną z najlepiej skomunikowanych i najlepszym standardem dróg
W promieniu 1,5 km mieszczą się najlepsze państwowe i prywatne szkoły i przedszkola w Olsztynie.

Budynek:

Domy znajdują się w kameralnej zabudowie. Styl architektoniczny koresponduje z najnowocześniejszymi trendami światowymi (koncepcja tzw. nowoczesnej stodoły). Prostota bryły sprawia, że nawet po latach będzie wyglądał atrakcyjnie i cieszył oko. Położenie budynku jest idealnie usytuowane względem stron świata. Olbrzymie przeszklenia, przez które rozpościera się piękny widok na las i jezioro, są skierowane na południowy zachód, przez co do środka wpada dużo naturalnego światła słonecznego. Całość lokalu została starannie zaplanowana, by możliwości aranżacyjne każdego pomieszczenia były jak największe i pozwalały na duże pole do popisu dla architektów wnętrz. Dzięki dobrej koncepcji uzyskano 30 metrowy salon z aneksem kuchennym , sypialnie z miejscem na garderobę bądź kolejną widną łazienkę, których może być w lokalu aż 3 oraz przedpokój z zaplanowanym miejscem na dodatkowe pomieszczenie, np. na pralnię bądź garderobę.

Na apartament o powierzchni 150m² składają się:

Parter

Salon z aneksem kuchennym - 28,90 m²
Gabinet - 7,60 m²
Łazienka - 4,19 m²
Wiatrołap - 4,19 m²
Korytarz i klatka schodowa 12,80 m²
Garaż - 21,97 m2

Piętro

Sypialnia 1 - 24,24 m² - możliwość wydzielenia garderoby bądź łazienki
Sypialnia 2 - 9,52 m²
Sypialnia 3 - 11 m2
Sypialnia 4 - 8,86 m2
Łazienka - 5,58 m²
Pralnia - 2,32 m²
Balkon - 9,60 m2

Dodatkowo:

Taras
Ogród
Podjazdy i ciągi piesze z kostki brukowej
Ogrodzenia
Automatyczna brama wjazdowa


Ekonomia , Ekologia , Elementy:

Budynek był budowany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości. Całość spełnia wysokie wymagania stawiane budynkom wybudowanym po 2021 roku. Wysokiej jakości okna z pakietami właściwymi dla budynków pasywnych i ogromne przeszklenia w salonie, które pozwoli otworzyć się nam, na otaczającą przyrodę! O niskie rachunki zadba nowoczesne i komfortowe ogrzewanie podłogowe w połączeniu z piecem gazowym i wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła. Wentylacja natomiast zapewni ciągłą wymianę powietrza w pomieszczeniach zabezpieczając dodatkowo dom przed smogiem i wirusami/drobnoustrojami.

Cechy :

- ogrzewanie podłogowe
- instalacja wentylacji mechanicznej - rekuperacja domu
- instalacja elektryczna
- duże przeszklenia, stolarka klasy premium w tym okna kolankowe
- tynki cementowo wapienne
- wysoka termoizolacja poddasza i stropodachu
- automatyka bram garażowej, wjazdowej.
- możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu.

Umów się na prezentację i dowiedz się, dlaczego warto nabyć właśnie ten apartament.

Zadzwoń Michał Gospodarski tel.   i spełnij swoje marzenia!