OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje restaurację Park Cafe położoną w samym sercu Parku Jakubowego przy ul. Radiowej 28a. Nieruchomość nietuzinkowa z bogatą historią. Wyjątkową cechą nieruchomości jest otaczająca zieleń, bezpośrednia okolica jest w niewielkim stopniu zurbanizowana. Usytuowanie sprawia, że nieruchomość jest idealna do odpoczynku na łonie natury.
Istnieje możliwość rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania. Idealna propozycja dla Inwestora który chce przejąć biznes gastronomiczny, bądź chce prowadzić w tym miejscu własny interes, siedzibę firmy itp.

Kwota sprzedaży dotyczy całego biznesu tj. nieruchomość wraz z wyposażeniem (sprzęt kuchenny, oświetlenie, krzesła, stoły, zasłony, zastawa dla gości).

BUDYNEK
Nieruchomość została zbudowana w latach ok 70, w międzyczasie była remontowana. Ostania większa modernizacja miała miejsce ok 10 lat temu ( wymieniono dach, podbitkę, okna, na podłodze deska, schody w kamieniu). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 480,73m2, wraz z lokalem mieszkalnym o powierzchni 140m2. Rozkład pomieszczeń na parterze: dwie sale główne w restauracji, bar, zaplecze gastronomiczne z kuchnią i pokojami do przechowywania i magazynowania produktów spożywczych, tzw. zmywak , pokoje gospodarcze wraz z kotłownią. Łazienki damskie i męskie. W podziemiu znajduje się dodatkowa sala tj. dawny klub nocny , na piętrze znajduje się prywatne mieszkanie Właściciela sypialnie, otwarty salon, kuchnia w aneksie. Całość wykończona w bardzo dobrym standardzie. Drzwi zewnętrzne PCV, okna PCV i drewniane.
Do budynku zostały doprowadzone wszystkie niezbędne przyłącza tj. wodociąg, kanalizacja, przyłącze energetyczne, ogrzewanie własne piec gazowy.

DZIAŁKA:
Nr ewidencyjny gruntu: 27-27/11 oraz 27-27/34, łączna powierzchnia obu działek 814m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej o nr ewidencyjnym gruntu: 27-27/32 ul. Radiowa. Działka ogrodzona, płot z murowaną podstawą i metalowymi prętami. Wejście na posesje odbywa się od strony ul. Radiowej oraz od strony parku Jakubowego. Posesja zagospodarowania, wokół występują nasadzenia drzew iglastych oraz krzewów niskopiennych. Na posesji znajduje się również taras którym w okresie wiosenno-letnim organizowane są przyjęcia. Wokół posesji została położona kostka brukowa. Wokół działki znajduje się bardzo dużo miejsc parkingowych, wzdłuż ulicy jak i na pobliskim osiedlu. Tuż obok nieruchomości kończy się ulica Radiowa dzięki temu ruch aut jest znikomy i nie odczuwalny dla Właściciela. Działka stanowi enklawę pomimo tak doskonałej lokalizacji.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :
Podatek od nieruchomości ok 9000zł/rocznie. Ogrzewanie gaz w zależności od miesiąca, za życzenie Inwestora przedstawimy rachunki, energia wg zużycia. Pełna własność, założona jedna księga wieczysta. Dostępność przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli. Możliwość przejęcia imprez zaplanowanych na przyszły rok.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel.  
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.