REZERWACJA!OFERTA Z RYNKU PIERWOTNEGO! KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC oraz PROWIZJI!DOM W CENIE MIESZKANIA Z DZIAŁKĄ!KLEBARK MAŁY!
Oferuję do sprzedaży funkcjonalny, pięciopokojowy dom parterowy w zabudowie bliźniaczej z podjazdem na samochód. Dom mieszkalny jednorodzinny posadowiony jest na działce o powierzchni 1109 m2 - czyli wstępnie ok 554,5 m2 działki na każdy z segmentów o numerze działki 287/40 częściowo zagospodarowanej. Dom o nowoczesnej architekturze w stanie deweloperskim położony w miejscowości Klebark Mały , w malowniczo położonej lokalizacji z bliskością do granicy miasta - zaledwie 2 kilometry od granic miasta Olsztyna! W sąsiedztwie znajdują się domki jednorodzinne o niskiej zabudowie . Doskonały wybór dla osób, które cenią sobie spokój ,bliskość natury ,wycieczki rowerowe, bez rezygnowania z komfortu bliskości miasta. Stan deweloperski zakończony!
Powierzchnia użytkowa lokalu (segmentu) domu wynosi 122,51 m 2 . Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą.

Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych: parteru o dużej przestrzeni i poddasza (piętra).
PARTER składa się z:
- salonu - 24,63 m 2
- kuchni - 5,88 m 2
- łazienki - 3,04 m 2
- korytarza/hol - 4,73 m 2
- kotłownia-4,09m 2
- wiatrołap - 3,91 m 2
-schody-5,27m 2
GARAŻ-17,95m 2

PODDASZE składa się z :
- 4 sypialni - 10,94m 2 , 10,66 m 2 ; 10,47 m 2 oraz 9,96m 2
- łazienki z wc - 6,36 m 2
- korytarza/hol 4,72 m 2

Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

Technologia i Wykończenie
Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na ławach fundamentowych i wymurowanych na bloczkach betonowych. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z gazobetonu firmy SOLBET gr. 24 cm, docieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne z bloczku gazobetonowego firmy YTONG gr.11,5cm. Zabudowa z płyt g-k nad piętrem z izolacją termiczną oraz folią paroizolacyjną. Ściana pomiędzy segmentami gruba wyciszona - 24 cm, zapewnia wysoką akustykę i izolację od sąsiada. Okna trzyszybowe PCV, z zewnątrz w kolorze antracytowym, od wewnątrz białe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczna w kolorze grafitowym. Brama garażowa z siłownikiem na pilota firmy Bram-Tech. Elewacja silikonowa w kolorze białym ,z dodatkami w kolorze szarym. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Balustrady szklane w kolorze grafitowym. Opaska wokół budynku wyłożona kostką brukową z podjazdem i dojściem do drzwi.
Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w stanie deweloperskim. Wykonane zostaną tynki mineralne, posadzki oraz rozprowadzono instalacje elektryczną, domofonowa, antenowa, hydrauliczną(przepompownia zainstalowana) oraz grzewczą(kompletna instalacja centralnego ogrzewania). Do wprowadzenia się pozostaje położenie podłóg, drzwi, wykończenie łazienek i kuchni.
Dom został zaprojektowany tak ,aby spełniał potrzeby klientów wymagających, którzy cenią doskonałą jakość . Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań.
Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
Przewidziane podstawowe centralne ogrzewanie w postaci kotła gazowego dwu funkcyjnego firmy Junkers z zasobnikiem wody o pojemności 48 litrów. Ogrzewanie w całym domu podłogowe gazowe zasilane gazem. W salonie można zamontować kominek (przewód dymowy). Działka uzbrojona w sieć wodną, gazową oraz elektryczną. Kanalizacja -tłoczna w postaci przepompowni Pureone.
Działka.
Działka prostokątna, płaska do własnej aranżacji. Szeroki podjazd został wyłożony kostką betonową . Wystawa stron świata od frontu płn - wschód , zaś od strony tarasu z ogrodem płd - zachód.
Otoczenie i dojazd.
Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o domu z ogródkiem, to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie! Taras jest idealnym miejscem na kącik kawowy i wypoczynek. W tej samej cenie otrzymujesz przyzwoitych wymiarów działkę (554m) do własnej aranżacji . Cała rodzina może spędzać wspólnie czas rozmowach, zabawach z dziećmi lub przy grillu. Zatem nie zwlekaj!
Zapraszam na prezentację!

Kontakt:

tel. kom.:
e-mail: angelikachenska@

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Tel:
Nr licencji : 23300

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo