BRESDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż skrajny szeregowiec w Olsztynie na osiedlu Bajkowym.

Ta oferta jest dla Ciebie jeśli szukasz idealnego miejsca by zamieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu.
Dom w otoczeniu lasów, ścieżek pieszych i rowerowych.

Nieruchomość wybudowana w 2010 roku, podzielona na dwie części. Mieszkalna 411,2 m2 i usługowa 342,9 m2.

MIESZKANIE:

Piwnica:
- kotłownia (pompy ciepła) 21,8 m2;

Parter:
- hol 27 m2;
- WC 2,8 m2;
- garderoba 6,9 m2;
- kuchnia 36,3 m2;
- spiżarnia 3,5 m2;
- ogród zimowy/ jadalnia 26 m2;
- salon 36,5 m2;

Piętro:
- przedpokój 29,4 m2;
- 2 sypialnie w tym jeden z wyjściem na taras 36,6 m2 i 27,3 m2;
- 2 łazienki 14,7 m2 i 7,1 m2;
- 2 garderoby 11,9 m2 i 4,6 m2;

Poddasze 115,4 m2:
- 2 sypialnie, każda z małą garderobą;
- łazienka;
- pokój gościnny/sypialnia.

LOKAL:

Piwnica:
- 3 sale usługowe 36,5 m2 i 23,6 m2 i 26,9 m2;
- WC dla klientów 4,1 m2;
- WC dla pracowników 2,7 m2;
- pokój socjalny 12,1 m2;
- korytarz 37,4 m2;
- garaż 60,5 m2;

Parter:
- wiatrołap 4,3 m2;
- gabinet 12 m2;
- pokój usługowy 61 m2;

Piętro:
- pokój usługowy 53,7 m2.

Skrajny szeregowiec o powierzchni całkowitej 949,4 m2 wybudowany na działce o powierzchni 660m2. Dom posiada 5 sypialni , 4 łazienki , kuchnię z ogrodem zimowym/jadalnią oraz salon , gabinet, garderobę przy każdej sypialni, wspaniałe schody na rzucie trójkąta, garaż o pow. ok. 60m2 oraz część przeznaczoną pod działalność gospodarczą. Wybudowany został metodą tradycyjną z bloczków Silika, ocieplony najwyższej jakości styropianem grafitowym 12cm + 5cm + 2cm. Elewacja wykonana z amerykańskiej akrylowej wyprawy tynkarskiej z kruszywem kwarcowym i miką o różnym kształcie i kolorze dającymi efekt GRANITU. Kruszywo zatopione jest w spoiwie na bazie 100% polimeru akrylu, dzięki czemu tynk odznacza się wyjątkową trwałością. Dach o ciekawej niestandardowej konstrukcji pokryty dachówką Meyer Holsen , która produkowana jest dla klientów o najwyższych wymaganiach. Ocieplony został wełną mineralną o grubości 25cm. Okna firmy Rehau o najlepszych parametrach przenikania ciepła i z kontraktonami zamontowano w całym domu. Witryny trzyszybowe o zbliżonych parametrach do okien oraz drzwi wejściowe robione na zamówienie o równie dobrych parametrach oraz z systemem antywłamaniowym. Cały dom jest pod obserwacją kamer zewnętrznych podłączonych do rejestratora , który na bieżąco nagrywa otoczenie. W ogrodzie zimowym zainstalowano system żaluzji zewnętrznych , którymi można dowolnie sterować za pomocą pilota lub automatycznie przez system dom inteligentny (duże nasłonecznienie, wichury). Na jednym z kominów zamontowano wyciąg kominowy z silnikiem , żeby hałas powstający przy włączaniu wyciągu w kuchni nie był słyszalny w domu. W ogrodzie rozprowadzono system GWC (gruntowy wymiennik ciepła) . Istnieją dwa rekuperatory odpowiedzialne za wymianę powietrza w odpowiednich częściach domu, są dostosowane do potrzeb gospodarstwa domowego oraz do działalności gospodarczej (nawet typu fitness club) . Za ogrzewanie odpowiadają dwie pompy ciepła Alpha Innotec (mercedesy wśród pomp) podłączone do kotłowni. Kominek z płaszczem wodnym jest również częścią systemu ogrzewania i w pełni automatycznie i zamiennie współgra z pompami ciepła. Cały dom jest wyposażony w instalację podłogową. Rozprowadzono także inteligentną instalację elektryczną , której głównym celem jest wygodne i oszczędne gospodarowanie energią elektryczną. Wszystkie instalacje w tym domu są wykonane z najwyższej jakości materiałów i przy zastosowaniu najnowocześniejszych technologii ściśle ze sobą współgrających. Z dodatkowych udogodnień wymienię jeszcze system centralnego odkurzania , podgrzewany glikolem podjazd do garażu z czujką "pogodówką". Zaprojektowano z projektantem wystrój wnętrz , zakupiono podłogi drewniane, schody i parapety (merbau) , płytki na podłogę i glazurę do łazienek , armaturę do łazienek, wyprowadzono instalację elektryczną do ogródka do podświetlenie chodniczków , itp. Zakupiono kostkę granitową w dwóch kolorach do ogródka i ogrodzono posesję. W cenę zostały wliczone w/w materiały wykończeniowe.

Zainteresowała Cię nasza oferta?
Nie zwlekaj!
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapewniamy również bezpłatne zbadanie zdolności kredytowej.
Współpracujemy z doradcami finansowymi posiadającymi ofertę 25 banków.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: szeregowy
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: silikat
Technologia wykonania: styropianowa
Elewacja: tynk
Standard: luksusowy
Typ podłogi: beton
Typ ścian: tynk cementowy
Rodzaj okien: antywłamaniowe
Typ dachu: dachówka
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Powierzchnia zabudowy: 241,9
Powierzchnia salonu: 36,5
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 9
Rok budowy: 2010
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: ogródek, taras
Typ kuchni: otwarta
Meble: nie
Domofon: tak
Ochrona: tak
Kształt działki: romb
Długość działki: 42,5
Szerokość działki: 22
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: drewniane
Alarm: tak

LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości