Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego domu wybudowanego w 2015 roku położonego na osiedlu Gutkowo z dala od zgiełku a zarazem blisko Centrum Olsztyna.

LOKALIZACJA
Lokalizacja domu łączy walory dostępności infrastruktury miejskiej z bliskim sąsiedztwem jezior i lasu. Do najbliższego jeziora Ukiel 400 m. Dzielnica jest niezwykle spokojna i urokliwa a ponadto dobrze skomunikowana, dojazd do centrum miasta zajmuje 15 minut (ok 10 km). Osiedle jest całkowicie zurbanizowane, z utwardzonymi drogami, ścieżkami rowerowymi i oświetleniem. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska, szkoła, kościół, apteka, sklep spożywczy Biedronka, bankomat, poczta, stacja benzynowa
Dojazd do domu drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogi jest w trakcie budowy (polbruk).
Wejście do domu jest od strony wschodniej, a taras od strony południowo-zachodniej.

DOM
Budynek wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym o powierzchni:
- całkowitej 288,97 m2,
- użytkowej 187,42 m2,
na działce o pow. 698 m2.

Dom jest nowocześnie wykończony z wykorzystaniem elementów naturalnych: kamienia i drewna. Przestrzenie o naturalnej palecie barw, można w łatwy sposób dostosować do swojego gustu.

NA PARTERZE:
- wiatrołap z szafą typu KOMADOR,
- salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na ogród, oraz z jadalnią, z której piękny widok na ogród zapewnia okno z obniżonym parapetem,
- otwarta kuchnia
- łazienka z wnęką prysznicową,
- garderoba,
- sypialnia,
- garaż na 2 samochody dostępny poprzez wiatrołap,
- kotłownia z WC.

NA PODDASZU:
- 4 pokoje,
- korytarz z dużym oknem widokowym,
- pokój kąpielowy,
- garderoba,
- pralnia z suszarnią.

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Vaillant) i kominkowe grawitacyjne, ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni, salonie, pralni i w łazienkach; instalacje: odkurzacza centralnego, elektryczna, alarmowa, TV, telefoniczna, domofon, cyrkulacja ciepłej wody. Drzwi drewniane firmy Barański. Brama garażowa segmentowa Normstahl sterowana pilotem. Okna ADAMS na zewnątrz w kolorze orzech włoski. Dach kryty dachówką cementową BRASS CISAR w kolorze kasztan, okna połaciowe firmy FAKRO, kominy z cegły ręcznie formowanej. Z zewnątrz dom jest ocieplony styropianem i pokryty tynkiem polimerowym oraz ręcznie formowaną płytką elewacyjną.

W cenie pozostaje: zrobiona pod wymiar zabudowa kuchni w pełni wyposażona w nowy wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, okap, kuchenka mikrofalowa), umeblowanie wiatrołapu, łazienek, pralni i garderób oraz oświetlenie. Pozostałe elementy umeblowania do uzgodnienia.

DZIAŁKA:
Posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana automatycznie na pilota. Podjazd i ścieżki ze starej kostki brukowej, a częściowo zadaszony taras i wejście do domu wyłożone płytami kamiennymi znajdującymi się na poziomie podłogi w domu.
Działka w pełni zagospodarowana, w ogrodzie różnorodne nasadzenia, rozprowadzone oświetlenie oraz zintegrowane nawodnienie GARDENA.