Biuro Nieruchomości M2 Olsztyn ma przyjemność zaprezentować budynek na sprzedaż z przeznaczeniem handlowo-usługowy.

Nieruchomość położona jest na działce o kształcie nieregularnym i pow 4456 m2 na ogrodzonym terenie.

Budynek z 1988 r. posiada 3 kondygnacje i był budowany w technologi murowanej. Pow Całkowita to 2707, 61 m2.

Zestawienie Pomieszczeń:

Piwnica

-Pom. Magazynowe 7,86 mkw

-Warsztat 95,58 mkw

-Pom Magazynowe 4,02 mkw

-Warsztat 93,59 mk2

-Pom Magazynowe 62,45 mkw

-Pom Magazynowe 13,46 mkw

-Archiwum 32,41 mkw

-Pom Socjalne+Wc 38,41 mkw

-Wc 4,43 mkw

-Węzeł Co 30,83 mkw

-Archiwum 68,82 mkw

-Korytarz 78,26 mkw

-pom. pomp 14,86 mkw

-korytarz 9,13 mkw

-Magazyn 29,58 mkw

-Magazyn 21,05 mkw

-Magazyn 67,74 mkw

-Korytarz 14,68 mkw

-Korytarz 22 mkw

-Wc 2,97 mkw

-Wc 9,18 mkw

-Archiwum 31,35 mkw

-Magazyn 13,34 mkw

-archiwum 31,35 mkw

-Magazyn 13,34 mkw

-archiwum 27,5 mkw

-archiwum 11,14 mkw

-pom gospodarcze 15,46 mkw

-archiwum 27,41 mkw

-Pom. Socjalne 7,9 mkw

-magazyn 7,06 mkw

-archiwum 42,83 mkw

-archiwum 19,15 mkw

-archiwum 12,42 mkw

-Łazienka 4,18 mkw

-Wc 9,73 mkw

-Magazyn 2,93 mkw

-Korytarz 39,74 mkw

Razem: 1010,29 mkw

Parter

-kl schodowa 11,3 mkw

-pom biurowe 7,97 mkw

-pom. biurowe 11,32 mkw

-magazyn 32,72 mkw

-pom biurowe 16,45 mkw

-pom biurowe 16,1 mkw

-pom biurowe 24,44 mkw

-kl schodowa 7,77 mkw

-pom biurowe 33,24 mkw

-pom biurowe 21,75

-Wc 6,77 mkw

-Wc 9,57 mkw

-Magazyn 26,16 mkw

-magazyn 62,02 mkw

-Korytarz 73,87 mkw

-Wc 4,06 mkw

-Wc 9,57 mkw

-Magazyn 26,16 mkw

-Magazyn 62,02 mkw

-Korytarz 73,87 mkw

-Wc 6,77 mkw

-Wc 3,12 mkw

-Wc 4,12 mkw

-Wc 4,12 mkw

-Wc 3,99 mkw

-Pom. Biurowe 6,03 mkw

-Pom Biurowe 86,28 mkw

-Pom Biurowe 70, 93 mkw

-Portiernia 11,77 mkw

- Kl. Schodow 11,33 mkw

-Magazyn 17,14 mkw

-Wc 2,68 mkw

-Magazyn 11,88 mkw

-Magazyn 14,74 mkw

-Magazyn 36,38 mkw

-Magazyn 16,99 nkw

-Magazyn 18,29 mkw

-Pom Biurowe 27,78 mkw

-Pom Biurowe 27,58 mkw

-Pom Biurowe 27,95 mkw

-Korytarz 35,44 mkw

-Korytarz 23,89 mkw

Razem 820,78 mkw.

Piętro

-Pom Biurowe 206,85 mkw

-kl. Schodowa 11,37 mkw

-Wc 9,8 mkw

-Wc 9,26 mkw

-pom biurowe 11,5 mkw

-pom. biurowe 11,03 mkw

-pom. biurowe 10,99 mkw

-pom. biurowe 10,91 mkw

-Kl schodowa 11,54 mkw

-Wc 8,16 mkw

-Wc 6,62 mkw

-Pom Socjalne 4,8 mkw

-Pom biurowe 11,2 mkw

-pom. biurowe 11,04 mkw

-Korytarz 12,83 mkw

-pom. biurowe 8,5 mkw

-pom. biurowe 8,53 mkw

-pom. biurowe 9,53 mkw

-pom. biurowe 26,43 mkw

-pom. biurowe 16,45 mkw

-pom. biurowe 16,71 mkw

-pom. biurowe 17,02 mkw

-pom. biurowe 15,71 mkw

-pom. biurowe 15,85 mkw

-pom. biurowe 15,79 mkw

-pom. biurowe 16,05 mkw

-pom. biurowe 16,16 mkw

-pom. biurowe 15,59 mkw

-pom. biurowe 19,1 mkw

-pom. biurowe 16,7 mkw

-Korytarz 58,1 mkw

Razem 657,44 mkw

Parking pomieści około 20 aut.

Dojazd do budynku drogą asfaltową.

Budynek na Parterze posiada łączną pow. 911.09 m2 pod wynajem: średnia cena 36443,60 zł netto / mc

Nieruchomość Na Piętrze dysponuje potencjalnie powierzchnia 507,64 m2 pod Wynajem przy cenie najmu 40 zł netto daje to około 20305,00 zł/ mc netto

Średni miesięczny koszt utrzymania Budynku to 4200-4500 zł

Czyli jeden wynajęty lokal powinien posiadać czynsz ok 4 zł/mkw wynajmowanego lokalu.

Media

Ogrzewanie z Kotłowni, woda z miasta, prąd, internet.

Nieruchomość jest zlokalizowana w przemysłowej części Olsztyna.

Komunikacja: Droga Asfaltowa, Przystanek Autobusowa, Dworzec Centralny (autobusy i pociągi), Obwodnica Miasta, Połączony z siecią dróg rowerowych.

Nieruchomość jest zlokalizowana w przemysłowej części Olsztyna.gdzie znajdziemy między innymi liczne: Przedsiębiorstwa typu hurtownie, warsztaty, serwisy, sklepy budowlane, lokale gastronomiczne, punkty noclegowe.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości