Obiekt handlowo-usługowy w samym sercu malowniczego Olsztyna - idealna propozycja dla inwestora!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu pięciokondygnacyjny obiekt handlowo-usługowy o powierzchni 850,80m2 znajdujący się przy ulicy Św. Wojciecha , czyli w ścisłym centrum malowniczego Olsztyna. Olsztyn to przepiękne miasto będące stolicą krainy 1000 jezior, które posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość ta położona jest na terenie historycznym Starego Miasta .

W prezentowanej nieruchomości znajduje się 16 pomieszczeń biurowych oraz 2 handlowe .
Pomieszczenia te są wynajmowane a miesięczny przychód z najmu brutto wynosi 33 000zł .
Ze względu na nietuzinkową lokalizację oraz duży potencjał wynajmu lokali w tym budynku, nieruchomość ta jest idealnym gruntem pod inwestycję kapitału.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 850,80m2, w skład czego wchodzi:
- powierzchnia użytkowa kondygnacji - piwnic - 117,30m2 ;
- parteru - 124,50m2 ;
- I piętra - 128,80m2 ;
- II piętra - 163,10m2 ;
- III piętra - 163,10m2 ;
- IV piętra - 154,00m2 .

TECHNOLOGIA BUDOWLANA : Budowę tego obiektu zakończono w 2005 roku. Budynek całkowicie podpiwniczony z dachem płaskim czterospadowym o konstrukcji żelbetowej izolowany termicznie styropianem, kryty jednowarstwową papą bitumiczną. Obiekt zaprojektowany w technologii mieszanej tradycyjnej z murowanymi ścianami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz w monolitycznej z wylewanymi, żelbetowymi słupami, stropami i klatkami schodowymi.

STAN WYKOŃCZENIOWY:

elewacja i ocieplenie - budynek otynkowany i ocieplony;
stolarka drzwiowa - drewniana i aluminiowa;
stolarka okienna - PCV i aluminiowa;
tynki wewnętrzne - tynki gipsowe malowane farbą emulsyjną i akrylową, w pomieszczeniach sanitarnych glazura;
posadzki - terakota, panele, wykładzina PCV;
armatura bardzo dobrej jakości.

Serdeczne zapraszam do kontaktu i na prezentację!
:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: obiekt handlowo-usługowy
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 15
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Winda: TAK
Wejście: od ulicy
Położenie obiektu: centrum
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Rok budowy: 2005
Liczba kondyg. biurowych: 5
Liczba pomieszczeń biurowych: 16
Pow. pom. handlowych od [m2]: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 5

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo