Wyjątkowa oferta w Olsztynie!
Na sprzedaż budynek byłych koszar, po generalnej modernizacji w 2018 r. zlokalizowany przy ul. Kuronia 4 w Olsztynie.
Link do galerii zewnętrznej:
Link do filmu z drona:
Nieruchomość położona jest w Olsztynie przy ul. Jacka Kuronia 4, a więc w centralnej części miasta, przy Śródmieściu. W sąsiedztwie znajdują się budynki biurowe, handlowo-usługowe, mieszkalne oraz użyteczności publicznej, zrewitalizowane i nowocześnie przystosowane do prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek położony jest tuż przy rzece Łynie, a spacerem nad Jezioro Długie, czy do Parku Podzamcze można dotrzeć w niespełna 10 minut.
Nieruchomość zabudowana jest murowanym budynkiem 3-kondygnacyjnym z użytkowym poddaszem oraz podpiwniczeniem. Całkowita powierzchnia budynku: 1315,93m2, użytkowa: 1036,43m2. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, a zgodnie z ewidencją gruntów i budynków oddany do użytkowania w 1918 r. W 2018 r. przeszedł generalny remont i został zmodernizowany. Jest wyposażony w windę dla osób niepełnosprawnych. Rozkładowy układ pomieszczeń, dostęp do nich odbywa się z centralnie położonego na każdym piętrze korytarza, jedynie poddasze stanowi tzw. open space.
Budynek na rzucie prostokąta.
Na parterze o łącznej powierzchni 271,6 m2 wydzielono: komunikację, dwie łazienki, sekretariat, gabinet dyrektora, gabinet biurowy, kuchnia z jadalnią, pokój gier oraz pokój warsztatowy z pomieszczeniem socjalnym.
Na pierwszym piętrze o łącznej powierzchni 279,50 m2 znajdują się: dwie łazienki, komunikacja, pokój warsztatowy, siłownia, sala komputerowa, gabinet lekarski, pokój krawiecki z pomieszczeniem biurowym oraz sala tańca.
Na drugim piętrze o łącznej powierzchni 280,50 m2 znajduje się: komunikacja, pokój z aneksem kuchennym, dwie łazienki, cztery pokoje sypialniane, oraz salon dzienny z aneksem kuchennym.
Na poddaszu (łączna powierzchnia kondygnacji 204,83 m2) znajdują się pomieszczenia biurowe, trzy łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz przestrzeń otwartą.
W piwnicy znajduje się: komunikacja, osiem pomieszczeń magazynowych i archiwalnych oraz kotłownia. Powierzchnia piwnicy 263,0 m2
Elementy konstrukcyjno-budowlane i wykończenie:
- Ławy fundamentowe o szerokości 84 cm betonowe posadowione na gruncie rodzimym
- Ściany zewnętrzne grubości 84 cm murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej z 12 cm licówki z cegły klinkierowej, spoinowanej od strony zewnętrznej muru
- Ściany wewnętrzne grubości 54, 38, 25 cm murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej
- Strop piwnicy wykonany jako strop ceramiczny Kleina typu półciężkiego
- Tynki wewnętrzne cementowo- wapienne kat. III, obłożenie ścian pomieszczeń sanitarnych z płytek glazury.
- Posadzka w piwnicy z płytek grosowych na korytarzu oraz posadzka betonowa w pomieszczeniach technicznych i piwnicznych.
- Drzwi wewnętrzne w piwnicy płytowe
- Ściany zewnętrzne parteru grubości 66 cm murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany zewnętrzne pierwszego i drugiego piętra o grubości 54 cm w tej samej technologii.
- Ściany wewnętrzne nadziemia budynku o grubości 44 i 33 cm murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej.
- Strop nad parterem i pierwszym piętrem wykonany jako strop ceramiczny Kleina typu półciężkiego, zaś belki stalowe stropu oparte na ścianach podłużnych.
- Strop nad drugim piętrem drewniany na belkach z drewna iglastego
- Ścianki działowe pozostałych kondygnacji o grubości 12,5 cm z płyty gipsowo-kartonowej
- Tynki wewnętrzne przestrzeni użytkowej cementowo wapienne kat. III. W
- Pomieszczeniach sanitarnych oraz częściowo do około połowy wysokości pomieszczeń użytkowych budynku ściany wyłożone glazurą
- Pozostałe powierzchnie ścian i stropów malowane farbami emulsyjnymi.
- Ściany wewnętrzne poddasza o grubości 41 cm murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej.
- Dach budynku o konstrukcji drewnianej z dźwigarów płatwiowo-kleszczowych, dwupłaszczyznowy
- Dach pokryty blachą pofałdowaną w dolnej części, natomiast część górna pokryta podwójną warstwą papy asfaltowej.
- Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, rynny dachowe rury spustowe stalowe.
- Pomieszczenia w budynku wentylowane za pomocą wentylacji grawitacyjnej.
- Stopnie schodowe w klatce schodowej z bloków granitowych układanych na płycie ceramicznej typu Kleina, balustrady prętowe z pochwytem z drewna liściastego.
- Stolarka okienna drewniana skrzynkowa.
- Stolarka drzwiowa drewniana.
- Drzwi wejściowe do budynku drewniane.
- Kominy wieloprzewodowe murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej.
Nieruchomość uzbrojona w instalację elektryczną, sieć wodno-kanalizacyjną, kanalizację deszczową, telefoniczną, wentylację grawitacyjną oraz miejskie centralne ogrzewanie.
Powierzchnia działki, na której wzniesiony jest budynek wynosi 754 m2, powierzchnia zabudowy 373,70 m2. Kubatura budynku wynosi 6577,00 m3.
Teren nieruchomości został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przedmiotowa działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 8U- zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe), preferowanym przeznaczeniem są usługi turystyczne i oświatowe, przeznaczenie dopuszczalne na funkcje mieszkaniowe- oznacza lokale mieszkalne właścicieli obiektów lub mieszkania służbowe a także mieszkalnictwo zbiorowe (hotele studenckie, bursy). Budynek jest położony w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej.
Istnieje możliwość wykonania parkingu naziemnego na tyłach budynku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, która odbywa się po uprzednim kontakcie telefonicznym.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
TreeHouse Nieruchomości
e-mail:
tel.
TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )