Olsztyn ul. Jagiellońska 23
Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe-mieszkalne
Powierzchnia budynków: 2853 m²
Powierzchnia gruntów: 4390 m²
Tytuł prawny : użytkowanie wieczyste
Cena netto: 6 100 000 PLN

Opis nieruchomości
Nieruchomość o powierzchni gruntów równej 4390 m2, składa się z działki o numerze ewidencyjnym 95 zabudowanej:

Budynkiem biurowo - technicznym o powierzchni użytkowej - 2660,86m2

Budynkiem technicznym o powierzchni użytkowej 177,98m2

Budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej - 14,51m2

Działka posiada w większej części regularny kształt, jedynie w części zachodniej tworzy trójkąt. Działka ma płaską konfigurację terenu i znajduje się w pierwszej linii zabudowy względem drogi dojazdowej, a jej teren częściowo jest ogrodzony i zagospodarowany. Teren poza zabudowaniami zagospodarowany został na utwardzone place i parkingi. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w północnej części Olsztyna, dość blisko centrum miasta z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych miasta.

Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w pomieszczeniach budynków - łączna powierzchnia 666,16 m2

w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 32,45 m2

Przeznaczenie
Działka nr 95 należy do obszaru M4 - strefy mieszkaniowej ZATORZE i leży na terenie oznaczonym jako obszar koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami o wysokiej intensywności oraz w części zachodniej (powierzchnia ok. 200 m2) stanowi obszar mieszkalnictwa o wysokiej intensywności

W pobliżu
Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo - usługowa. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy, banki, przystanek autobusowy.

Zapraszam do kontaktu:
tel.